购买二楼商铺需要考虑哪些

1、是否有独立的门头:门头一定要在显眼的地方的,才能让老顾客一眼就能找到,同时还能吸引更多新客人,因此,购买二楼商铺,首先要考虑的就是确定是否有独立的门头。

2、连廊的宽度:连廊的宽度决定了很多方面,尤其是二楼商铺,必须要有宽敞的连廊,才能让商铺显得更加高档,让客人更加舒适,同时也是决定连廊是否通畅的重要条件。

3、到达方式:购买二楼商铺,一定要注意上下设施是否完善,如果只有单侧上下,可能容易造成不便,对投资也会有更大的风险,最好可以有多条路径通往商铺,降低投资风险。

4、是否限制经营行业:因为不同行业对装修的要求都不同,所以在购买或租赁前,需要先了解是否有限制,比如很多大型商场,二楼可能没有设置烟道,所以是不可以经营餐饮业的。

时间: 2024-10-15 14:55:16

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离婚共同购买的商铺怎么分

一方愿意经营另一方不愿经营的,愿意经营的一方获得商铺,再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿.双方都要经营商铺的,由人民法院组织竞价,价高者得.取得经营权的一方给与对方一定的经济补偿.双方都不愿意经营的将商铺转让后把转让的款项按共同财产分割. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

一般来说"个人商业用房贷款"的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%,同时不得超过成交价格的50%.购商住两用房的,贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%,同时不得超过成交价格的55%.关于贷款利率,你实际可以申请到的贷款利率,需要结合你申请的业务品种.信用状况.担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定.希望我的回答可以帮助到你. 招商银行广告 2020年入门级卡面门槛低新手必备立即申请! 商铺按揭贷款必须首付50%

办公楼和商铺买在税费上区别

办公楼和商铺买在税费上区别是办公楼需要缴纳的税费有交易手续费,购买面积×3元/平方米:权证登记费(550元/件):购买商场商铺要缴纳的税费有国税.企业所得税.商铺满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米:营业税及其他附加费:总额的5.6%:个人所得税,差额的20%:土地税3%.购买千一定要明确产权是否清晰,如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证:如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收.消防验收和质量验收.用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途,有些开发商可能为了获得更大的利润

商业综合体商铺有房产证吗

商业综合体商铺是否有房产证是不一定的,其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定,通常会依据不同的位置.商铺性质来决定能不能办理房产证.由此看来,还是要看具体开发商对商场的运营策略. 如果购买的是产权式商铺,一般是很难办房产证的,因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖,但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的,所以不能够单独办理房产证. 商业门面就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋.也指路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部

购买二手房贷款年限问题

目前购买二手房采用贷款方式来进行购买,不仅需要考虑贷款的额度,还需要考虑贷款年限.因为它直接影响着还款月供购房者所能申请到的贷款年限跟很多因素都有着一定的关系,比如借款人年龄房龄,土地使用年限,借款人的经济实力等等.目前根据不同的银行,其具体规定都有着一定的区别.二手房住房贷款期限最长不超过30年,二手房的房龄和贷款年限之和不能超过30年,还不能超过抵押房产剩余的土地使用年限.贷款期限和借款人的年龄之和不能超过60年.以工商银行为标准,二手房贷款要求借款人年龄和贷款期限之和不能超过70年,这也就

买商铺需要什么资格

1.名下在无住房和商办类房产记录:在申请购买之日起,已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税. 2.首先需要注意的是,所购买的商铺需具备房产证.其次,需明确购买商铺的身份为个人还是企业,个人独资企业.个体工商户等同于"个人".如果个人代表"企事业单位.社会团体"购买房屋,应当出具相应单位的授权委托书,其上应盖有公章且有法定代表人签字.

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商铺产权多少年

1.很多人都会购买商铺进行投资,商铺的性质也是多种多样的,不用性质的商铺使用权限也是不同的,比如说纯商业的用地的商铺,根据我国土地使用权出让规定,商业.旅游.娱乐用地这类纯商业用地的商铺使用权限为40年. 2.如今很多商铺都是上面可以居住,下面用来做生意.这类的商铺和纯商铺又是不一样的.它是属于综合型用地,一般商铺的使用权限都是50年.不过有的商铺是因为开发商开发商拿这块地时,土地性质定义为住宅使用用地,沿街部分的住宅将它建为商铺时,通常是不会更改它的土地性质,因此它上面的商铺理论上也是拥有70

购买煎饼机应该注意哪些细节

1.首先,买设备不能只看价格,不能只图价格便宜,要从售后服务.产品的质量.使用年限.机器是否容易变形等等多方面进行考虑,只有全方便考虑周全才能购买到好的煎饼机,在我们今后的生产中才能给我们的生产带来更大的效益. 2.再有就是煎饼机的生产效率,如果一个完成操作熟练的人员在操作煎饼机时,一个小时或是一段时间内的煎饼生产量或长时间内生产的煎饼还是比较少,那么这种煎饼机也是不可取的.这样浪费人工浪费精力还生产不到理想的煎饼,当然最好的方法就是现场实地考察,观看一段时间内煎饼机生产的煎饼的产量及质量是否满