还贷款的房子可以卖吗

有房产证有贷款的房子在卖的时候,可以申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售.房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名.由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在房产抵押字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证.贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后正常的上市交易. 除了房主偿还房贷外,还可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留有尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,再办理更名过户的方式.但是,这种情况下买方只能

正在还贷款的房子就是还未还清贷款的房子,是可以买卖的,过程比较麻烦,而且交易也是有风险的,一些人说未还清贷款的房子不可以买,其实就是因为有交易风险,所以不建议购买,但是,如果真遇到了想买卖还在还贷款的房子,是可以买的. 正在还贷款的房子在购买的时候,最常用的方法就是拿钱把贷款还清了,这个时候需要去申请提前还款,银行同意后,可以拿买家的钱把钱给结清了,然后把这套房的抵押给撤销了,这样房子就可以完全自由支配了.但是一般情况下,还没有还清的额度太大了,或是买家出不了那么多钱,那这个方法又麻烦一些了.总

没还完贷款的房子是可以进行买卖的. 不过需要找人先还清银行的贷款,注销他项权证,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,不过这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续.这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功.

在房产交易中,存在着不少贷款中的房子售卖的情况.那么,贷款中的房子,怎么卖呢?接下来,就为大家细细道来. 还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让. 第一,转按揭即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式. 第二,用买方的首付款缴清剩余贷款,即买方将首付款支付给卖方,一般为总成交额的30%至40%,卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,再进行下一步交易.该方式

如果贷款未还清,房子是可以卖的. 1.转按揭 可以申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款.简单的来说,就是把房子出售或者转让给第三人,并且办理相关的贷款变更. 2.首付缴余款 这种方式适用于房子的贷款额度较小,或者剩余未还清的贷款已经不多的情况,那么卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易. 3.抵押物贷款 如果房子想尽快出手,而对方不愿意支付剩余贷款尾款,那么可以采用其他的方式来还清借款,比如先把手头的其他房产或车子抵押,把房贷全部还

未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,可以通过一些方法来实现. 1.转按揭. 所谓"转按揭",是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款,但目前能做转按揭的银行很少. 2.用买方的首付款缴清剩余贷款.通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易.

没还清贷款的房子一般是不能卖的.但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行出售,剩余贷款还清的形式有买房配合把剩余贷款还清,卖方通过抵押等形式先行还清贷款等,只要把剩余的贷款还清,抵押撤销之后就可以正常出售了.房屋产权人再没有经过银行的同意,是不得转让房屋的,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响.抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人.抵押

有贷款的房子一般都办理了抵押登记,根据担保法规定,未经抵押权人同意的房屋买卖无效,经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的,但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款.有贷款的二手房买卖很正常,都是在签订合同后解除房屋抵押登记,然后再进一步履行房屋买卖合同. 实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款.而后一般在约定过户当日支付剩余房款. 以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢!

1.房贷转按揭:把房子剩下的贷款转至新的购买者,但必须得到贷款行的批准. 2.用买房首付款还清剩下贷款:针对卖方剩下贷款少或买方有充足的资金支付首付. 3.用其它抵押物抵押给银行:比如:车.房抵押给银行.