押金在合同中有什么效力

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

【法律依据】

《担保法》第二十一条规定,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

时间: 2024-09-17 04:56:20

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是否只有书面的合同才有效力

不是只有书面的合同才有效力. 根据<合同法>规定,合同可以采取书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同.长期的租赁合同.建筑工程合同等. 当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式. [法律依据] <合同法>第十条规定,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.

合同主体变更效力是什么

合同主体变更效力是: 1.合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效: 2.合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外.原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权,原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在: 3.合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利. 根据<合同法>第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同.法律.行政法规规定变更合同应当办理批准.登记等手续的,依照其规定.

合同撤销的效力如何

合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平,可以经利害关系当事人请求,撤销该合同,使其已经发生的法律效力归于消灭. 合同撤销后将发生两方面效力,一是合同自始无效,当事人无需履行合同:二是当事人因合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失.但是合同被撤销不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力. 法律依据: <合同法>第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力.合同部分无效,不影响其他部分效力的

合同复印件有效力吗

复印件通常情况是具有证明力的,但是如果单独仅凭借复印件是不能证明案件事实的,要么对方认可该复印件的法律效力,要么需要与原件核实一致.如果复印件和原件核对一致,那么具有一定的法律效力,但是比原件的法律效力低.除非合同签订双方再复印件上重新签字,并注明"经双方协商,该复印件经双方签字后,与原件享受等同效力". 法律依据: 根据最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>,当事人向人民法院提供证据,应当提供原件;无法与原件.原物核对的复印件.复制品不能单独作为证据;一方当事人提出的

买卖二手房合同中有什么注意事项

买卖二手房合同中的注意事项有: 1.确认房主真实身份: 2.确认付款方式以及时间,缺一不可: 3.进行房屋交验要责权分明: 4.约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实: 5.中介代理费账目要明晰: 6.要善用补充条款,维护自身利益. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.

效力待定合同的特征和种类

效力待定合同的特征有: 1.合同有成立效力. 2.合同效果效力待定. 3.不完全符合合同生效要件. 4.效力待定并非行为人故意违反法律禁止性规定.强制性规定或国家社会公共利益造成的,也并非因为当事人意思表示不真实而导致的. 5.实质是无效合同. 效力待定合同的种类有: (1)限制民事行为能力订立的合同. (2)无权代理签定的合同. (3)无处分权人签定的合同. [法律依据] <合同法>第48条规定,行为人没有代理权.超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人

房屋租赁押金条款有效吗

房屋租赁协议中押金的效力: 1.对承租人的效力. 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力.当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金.出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同. 2.对出租人的效力. 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释

提前退租可以退还押金吗

提前退租可以退还押金吗一般情况下,除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定,否则承租人不可以提前退租.如承租人违约提前退租,则属于一种违约行为,需要按照租赁合同的约定承担违约责任.在房屋租赁合同中,通常都会约定承租人无故退租的,出租人有权没收承租人缴纳的押金.因此提前退租,大部分情况下押金不退.如果房屋租赁合同中没有上述约定,则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任,而不能直接没收押金.因为,押金并不是提前解约的违约金,押金的目的,是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物

如何计算合同中的实际损失

确定实际损失的方法: 1.合同中有约定违约金条款的或者有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算. 2.如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致. 3.如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决. 法律依据:<合同法>第113条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益