卖房时剩余贷款怎么办

1.选择正规中介:选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况. 2.查询房屋均价:房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价. 3.切勿全权委托:一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的.给中介授权的时

1.如果存在隐瞒的话,买方可以追究卖家责任. 2.在二手房交易环节,买方在看房环节对漏水问题十分重视. 3.那么如果业主在准备卖之前发现房屋存在漏水问题,好是把漏水问题解决之后再出售房屋.

1.你要掌握当前的市场情况,房屋均价等信息,这是成功交易的前提条件之一. 2.房价是购房者最看重的东西,若价格定不好,会让消费者觉得不够专业,不够有诚意,因此要制定合理的价格.但是在制定价格时,要根据地段.楼层.朝向等综合因素来考虑. 3.在卖房时要挖掘出房子的优点,将优点展现给客户,刺激客户购买. 4.只有找到合适的买家,房屋才能卖到合适的价格.但是在找买家时,要先分析房屋适合什么样的人群,然后针对性的发布信息,吸引他们的关注,这样才能促进合作达成交易. 5.态度也是加分项.

1.可以不通过中介,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费. 2.但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险. 3.因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎,否则就会被骗.

卖房人毁约,要承担三种结果:一是继续履行合同:二是采取措施补救:三是赔偿缺失. [法律依据] <合同法>第113条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方当事人造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益.

名下两套房卖房要交税为: 1.契税.契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,一般是房款的1%: 2.营业税.营业税对在中国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税: 3.个人所得税.1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除: 4.交易费.3元/平方米,一般需要买房人把双方的交易费都交了,就是6元每平米. 5.测绘费.

1.一套房子是可以挂多个中介卖的,但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了. 2.业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程.技巧等没有中介专业,这对出售速度及成交价格都会一定的影响. 3.通过中介的话,比较省时省力,如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房.议价,只需在成交.过户时完成即可.中介相对比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快.

能异地公证委托卖房. 异地公证委托卖房注意: 1.别轻易使用独家代理:独家代理只不过是为了方便自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理. 2.房价不能由中介说了算:一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,要多加小心. 3.谨慎收取购房定金:中介公司找到客户后会议价,如果受了对方的购买条件,那就可以中介那里收下定金,不过这时有一些中介公司会要求保管该定金,要慎重. 4.明确中介费支付细节:需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上. 5.委托期限不宜过长:将房

收了2万定金不想卖房的属于卖方的违约行为,卖方应当承担相应的违约责任,卖方应双倍返还买方定金,并且要承担合同中约定的其他违约责任后可以与买方解除购房合同. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照<中华人民共和国消费者权益保护法