房贷办不下来可以换借款人吗

房贷办不下来是可以换名字的,房贷一般有主贷人和次贷人之分.主贷人的名字变更后,那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料.比如夫妻二人贷款买房,女方作为主贷人,但是不符合贷款的条件,因此申请房贷被拒.而更换男方为主贷人后,只要男方满足贷款的条件,女方作为次贷人,不满足贷款条件不影响房贷申请. 另外房贷办不下来,可以换别的银行申请,可能这家银行房贷申请不通过,另一家银行能通过.

信用卡逾期房贷办不下来,要分两种情况来解决.第一种是信用卡正处于逾期的状态,那么应该尽快还清信用卡,向发卡银行解释逾期原因,同时开具非恶意逾期证明.这样可以重新提交房贷申请,将非恶意逾期证明也放在房贷审批材料中.第二种就是信用卡曾经有过逾期记录,但已经结清,这种情况影响房贷审批,只能是换一家银行申请房贷了. 不同的银行对于征信要求不同,有的银行只要近半年内征信良好即可,有的银行会要求近2年内征信良好.在申请房贷时,可以选择申请条件较为宽松的银行.

买房者在交付首付款之后,一般一个月左右就需要缴纳尾款.但这个缴费时间也不是绝对的,只要是看开发商对于时间限制的规定.对于房贷办不下来,开发商会让买房者换一家银行去申请,这种情况交付尾款的时间就会延长.只要不是贷款人本身的问题,开放商又没有催促,那么交付尾款的时间要长于一个月. 如果担心自己的房贷申请时间较长,一开始就要与开发商协商好尾款交付时间,这样可以避免缴费超时.

房贷办不下来的原因有很多,贷款人需要根据不同的原因来解决问题.如果是银行放款额度不足,那么可以换一家银行申请房贷.而贷款人银行流水不达标.还款能力不足,则需要提交额外的财力证明材料.开发商的证件不齐全的话,这种情况房贷办不下来,只能解除合同,拿回首付款了. 房贷办不下来,银行方会告诉贷款人拒绝的原因,只要根据原因来解决问题就好.

贷款逾期导致房贷办不下,首先应该先结清逾期的贷款.这样逾期的记录会在结清之日算起,在征信中保留5年,5年以后逾期记录才会自动删除.逾期的贷款结清以后,只要情况不是特别恶劣,那么是可以再次提交房贷申请的. 而审批银行对于征信要求格外严格的话,比如征信不能有任何逾期记录,只要有逾期记录就拒绝房贷申请.这种情况,只能换一家审批较为宽松的银行申请房贷了.

1.申请人的收入不符合银行的要求.申请房贷至少要提供收入证明,比如工资收入证明,经营收入证明,租金.服务费等稳定的收入证明,银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实.这里需要重点说明银行流水,因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水.千万别轻看了这份银行流水,这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息,包括借款人的收入水平,收入稳定性,消费习惯,借贷情况,资金留存稳定性等等. 2.申请人的资产不符合银行的要求.比如,首付款来历不明是银行很关心的问题.在监管部门的严格要求下,现在的首

1.房贷办不下来可以拿回自己的首付.但是否要支付违约金,还得根据具体情况来定.房贷办不下来一般分为这三种情况:一是因为个人信誉问题导致房贷办不下来,二是因为政策发生变化导致房贷办不下来,三是开发商原因导致房贷办不下来.前两种情况在申请退首付时可能会扣除违约金,如果是第三种情况,可以要求开发商退还首付款.定金以及损失的利息. 2.遇到房贷无法办理的情况.买房者若是已经缴纳了首付,可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款,若协商不成购房合同上又没有作明确的规定,开发商可能会收取一定的违约金,如果开发

房贷办不下来一般与开发商没有关系,因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件,只要申请人资质过关.够硬,那么,房贷就容易办下来. 不过,目前各大银行房贷放款额度比较紧缩,开发商通常会有几家固定合作的银行,如果开发商与银行合作关系出现问题,那么,也是有可能导致房贷办不下来的. 因为开发商原因导致房贷办不下来,就不算购买者违约,开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用.

房贷办不下来的原因主要是: 1.贷款的资料不齐全,银行审核人员无法通过资料来对贷款人进行综合评估,因此房贷批不下来: 2.贷款人征信不良,有贷款逾期还款.信用卡逾期还款记录: 3.贷款人没有满足房贷的申请条件: 4.贷款人当前的负债率过高,不具备按时偿还本息的能力: 5.贷款人收入过低或银行流水不符合要求.