夫妻首套房认定标准

夫妻首套房认定标准如下:

1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。

2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已还清,借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

时间: 2024-12-06 06:36:16

夫妻首套房认定标准的相关文章

长沙首套房认定标准是什么

1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套. 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套. 3.全款买过一套房,贷款买房--算首套. 4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套. 5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套. 6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售

上海首套房认定标准是什么

上海首套房认定标准是: 一.本地户籍 1.本地户籍目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房). 2.上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房. 3.上海籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证.限购政策.前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数. 二.外地户籍 1.在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅

交契税时的首套房认定标准是什么

交契税时的首套房的认定标准为个人购买普通住房,并且是该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品房住宅户型面积在90㎡,包含90㎡以下的,其实按照1%来收取.户型面积在90平米到144平米,还有144平米的税率减半征收为实际税率的1.5%,所购买的住户型面积在144㎡以上的,契税税率按照3%来征收.目前根据相关条例,契税税率为3%到5%,多数地区为3%,契税的适用税率由省,自治区,直辖市人民政府在前款规则的起伏内,按照本区域的实践情况来确定,并且报告财政部和国家税务总局的存案.

绍兴首套房认定标准是什么

1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算绍兴首套房. 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算绍兴首套房. 3.全款买过一套房,贷款买房,算绍兴首套房. 4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算绍兴首套房. 5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算绍兴首套房. 6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,

契税首套房认定标准

所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房:购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 契税:对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付:对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等. 法律依据: <专项附加扣除暂行办法>规定,纳税人本人或者配偶单

合肥首套房首付几成

合肥首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点.但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成.一般首付的比例是两成到三成.以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的百分之八十,如果是超过90平方米的话就是百分之七十. 合肥首套房认定标准 1.合肥贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套. 2.合肥贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,

武汉首套房首付最低多少

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人.配偶及未成年子女,贷款首付款比例不得低于百分之三十,武汉各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多. 武汉首套房认定标准是什么 1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算武汉首套房. 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算武汉首套房. 3.全款买过一套房,贷款买房,算武汉首套房. 4.全款买过一套房,后来卖

契税怎么算首套房

对于首套房契税在各地区税率不同,具体需要根据具体情况咨询当地有关部门.契税首套房认定标准如下: 1.个人购买首套普通住房是家庭唯一住房的,契税减半:购买首套房屋面积小于90平米的,契税税率按照1%计算. 2.所购买的首套房面积在90平米到144平米的,契税税率为2%:所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%:二套房不管面积都按4%收取契税.

首套房的认定标准是什么

首套房的认定标准: 一是贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套:之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套: 二是已经全款买过一套房,再贷款买房算首套:全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套: 三是个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套:个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已经出售,同时能够提供住房出售的证明申