房产证能写几个人的名字

一般情况下,房产证上并没有限制人数.但是按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名字.房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属.所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料. 法律依据: <民法典>第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据. 不动产登记簿由登记机构管理. 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不

生活中有的人会对婚前房产证是否可以添加两个人的名字产生疑问.针对这个问题,我做以下简要分析. 首先,根据<物权法>第九条的规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系. 其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人.同时,共有关系又分按份共有和共同共有.办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有.贷款的时候也可以以两个人的名

1.根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字.但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证. 2.第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证,在占有房屋份额那栏填的同样是共有.两证的颜色上有分别,前者封面是红色的,也被称为大红本,这个证只有1人所有.后者封面则是绿色的,一人一本,可以归多人所有. 3.还有一点还是需要大家知道

没领证买房,可以写两个人名字. [法律依据] 根据<不动产登记暂行规定>第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请.

房产证允许写两个人的名字.如果是婚前房产,那么房产证名字是谁,房屋产权就属于谁,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样的. 据<民法通则>第七十八条:财产可以由两个以上的公民.法人共有,共有分为按份共有和共同共有.按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务.共同共有人对共有财产享有权利,承担义务.按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让.但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利.

1.房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字. 2.还得分清是怎么共有房产.一共分两种,一种是共同共有.此情况房产证上的人不分先后.不分份额,共同共有此房产.第二种是,按份共有.也就是说所有房产证上的人要分出主次,和每个人占次房产的份额.即占此房产的百分比是多少.

结婚后买房的,房产证上不一定必须写夫妻双方的名字.因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋,不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下,都应当视为夫妻的共同财产.并且这种共同财产是按份共有,夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务. [法律依据] <婚姻法>第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金:(二)生产.经营的收益:(三)知识产权的收益:(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外:(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财

1.还没结婚房产证上能写两个人的名字. 2.如果房款已经全部付清,没有贷款,可以去房管局加上产权共有人的名字.如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加名字了,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字.房产证写两个人的名字就是两个人共有,任何房屋处置都需要经过两个人同意. 3.法律依据:<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.

房产证不写贷款人姓名不可以,办理房产证的时候一定要写贷款人的名字,房产证可进行增名. 买房时候个人贷款注意: 1.准备申请办理买房贷款的相关资料,本市居民的身份证.户口薄,非本市的居民除身份证.户口薄等. 2.银行初审买房贷款 贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的<申请书>和要求提供的资料的完整性,真实性.有效性,合法性进行真实的调查. 3.在通常情况下,由于买房按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险. 4.签贷款合同,经调查.审查.审批同意后签订借款合