购房契税是什么

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

法律依据：

《契税暂行条例》第五条

时间： 2024-10-13 21:22:18

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购房契税发票丢了怎么办

1.购房契税发票丢了怎么办?契税发票丢了的补办流程是:在房子交易时候,证明缴纳个税.辨别房屋的年龄.办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票.这个凭证一定要认真.慎重保管,当然丢了的话也是可以补开的,可以带上个人有效身份证件,直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可.

购房契税怎么计算

1.普通征税标准:所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契税税率折半征收,即实际税率为2%.所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收.特殊征税标准:采购非一般住所.二套及以上住所以及商业出资性房产,如商铺.工作写字楼.商务公寓等均依照4%的契税税率缴税. 2.购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动

购房契税滞纳金怎么算的

关于购房契税滞纳金的计算问题,主要来看,有以下几点需要注意:1.首先,购房者在购房后取得土地房屋权属证明之前应当按照相关规定进行纳税申报,否则将需要交付滞纳金:2.其次,一般来看,如果纳税人在规定期限内进行了纳税申报但并未缴税的,这种情况自税款缴纳期限届满的第二天作为计算滞纳金的起始日:3.如果购房人未进行纳税申报,那么此时,就从其取得土地房屋权属证明的第二天视作起始日:4.对于滞纳金金额的问题,按照有关规定,每日加收万分之五. 法律依据: <税收征管法>第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款

购房契税标准是怎样的

一.首套房缴纳规定如下: 1.个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行: 2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%: 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二.二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺.办公写字楼.商务公寓等),均按照3%的税率征税. [法律依据] 根据<财政部国家税务总局住房和城乡

购房契税怎么交

1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%:当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1．5%. 2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%:当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%: 3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况.

新购房契税是多少

首套房缴纳规定如下: 1.个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 法律依据:<中华人民共和国城市房地产税暂行条例> 第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征: 一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一. 二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之

购房契税应该什么时候交

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的.<契税暂行条例>第九条规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地.房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.

夫妻购房契税怎么交

1.夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的. 2.对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税:面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税. 3.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税:面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税. 4.首套房的契税,按房产面积划分,小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米

契税发票丢了怎么办

复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认. (1)丢失者可以先登报公示,带齐身份证件.购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续或让地税部门复印一张存根联并加盖公章. (2)契税丢失之后可以到当地地税部门补办.首先地税部门填报挂失声明审批表,然后经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,最后再凭报纸和相关购房材料进行补办. (3)凭身份证,户口本,购房合同,买房票据到当初缴纳契税单位,申请复印你的契税发票存根,然后加盖这家