不动产登记后能否对抗善意第三人

农村不动产登记的好处有可以明确老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯,提供了保证的制度,便利了权属的转移不动产登记后,老百姓可以更加方便地通过出租出资,抵押转让等方式获得财产收益和融资的需要,农民的土地可以合法流转,有利于反腐给房地产价格带来下降的压力,这属于辅助的好处,农村不动产登记的坏处,不动产登记是为房产税,甚至是不动产税打基础,未来老百姓需要承担更多的税赋.

购买的是期房可以办理不动产登记.办理流程如下: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续. 3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. 4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领

房产证即<房权证>,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,能够对房屋享有全部的处置权.不动产证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致:记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.不动产登记证明不是房产证,房产证又称不动产权证.不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地.房屋.探矿权.采矿权等土地定着物.与土地尚未脱离的土地生成物.因自然

不动产登记操作规范内容如下: 1.登记申请,尚未登记的和继承,遗赠,产权发生改变的不动产当事人道不动产登记机构办公室所提出胡登记申请. 2.登记材料,包括当事人的身份证明,不动产的产权和来源证明受理,登记机构接到申请以后要对产权进行合适,而且对于房地产,土地附着物等进行实地查看核实无误后登记. 不动产登记是<中华人民共和国物权法>确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实.作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果

新婚姻法登记后买房房屋归属的问题如下: <婚姻法司法解释三>第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的

<物权法>第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效. 预告登记不能阻碍被法院查封拍卖

没有不动产权证是可以过户的. 根据<不动产登记暂行条例>的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的. 不过,只是在交易过户后,自然也就会换成不动产登记证了.

办理不动产证明很重要,可以证明房子所有权是属于你的.那不动产登记证明是他项权证吗?带大家一起了解下吧. 不动产登记证明并不是房屋他项权证,两者是不同的. 不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证. 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证.房屋他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.

不得对抗善意第三人是指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利,合同双方当事人的约定对第三人不生效力.[法律依据]<担保法>第四十三条规定,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效.当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人.当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门.