耕地可以设立抵押吗

为了适应三权分置后土地经营权入市的需要。《民法典》对禁止抵押财产范围进行了修改,即禁止抵押的财产删除了“耕地”也就是说,耕地也可以作为抵押的标的物。

【法律依据】

《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

时间: 2024-11-12 03:25:30

耕地可以设立抵押吗的相关文章

耕地使用权能抵押吗

以适应"三权分置"后土地经营权入市的需要,<民法典>物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定.也就是说,耕地使用权可以进行抵押. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依法

已设立抵押房屋能否过户

已设立抵押房屋能过户. 具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交,资料递交后银行的审批与款项的发放. 最开始,借款人在贷款前进行咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行所需证明材料,之后,银行会对借款人递交的有关材料进行审查.然后,银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券.接着,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证.之后,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位. 最后结清贷款,贷款结清包括正常结清和提前结清两

地役权可以单独设立抵押吗

为适应土地三权分置改革,<民法典>物权篇将"土地承包经营权"改为"土地经营权".一方面,土地的实际使用人即经营权人可以将土地经营权抵押;另一方面,依照地役权之依附性,土地经营权抵押并在之后实现抵押权时,地役权一并转让.但是,地役权具有从属性,不能单独设立抵押权. [法律依据] 根据<民法典>第三百八十一条的规定,地役权不得单独抵押.土地经营权.建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让.

哪些财产是法律禁止设立抵押的

根据<民法典>第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封.扣押.监管的财产; (六)法律.行政法规规定不得抵押的其他财产.

抵押合同必须设立抵押登记吗

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保. 抵押合同需要办理抵押物登记手续,登记要区分如下部门: (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门: (二)以城市房地产或者乡(镇).村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门: (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门: (四)以航空器.船舶.车辆抵押的,为运输工具的登记部门: (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门. 法律依

地役权是否可以单独设立抵押

为适应土地三权分置改革,<民法典>物权篇将"土地承包经营权"改为"土地经营权".一方面,土地的实际使用人即经营权人可以将土地经营权抵押;另一方面,依照地役权之依附性,土地经营权抵押并在之后实现抵押权时,地役权一并转让.但是,地役权具有从属性,不能单独设立抵押权. [法律依据] 根据<民法典>第三百八十一条的规定,地役权不得单独抵押.土地经营权.建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让.

哪些财产是禁止设立抵押的

根据<民法典>第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封.扣押.监管的财产; (六)法律.行政法规规定不得抵押的其他财产.

耕地使用权可以进行抵押吗

以适应"三权分置"后土地经营权入市的需要,<民法典>物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定.也就是说,耕地使用权可以进行抵押. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依法

农村自建房可以贷款抵押吗

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押.<中华人民共和国土地法>规定宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有,<中华人民共和国担保法>规定耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权不得抵押.中华人民共和国土地承包法>规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包.出租.互换.转让或者其他方式流转.农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标.拍卖.公开协商等方式承包的荒山.荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并