公有住房出售交个人所得税吗

《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:下列各项个人所得,免纳个人所得税:

一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

二、国债和国家发行的金融债券利息;

三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

四、福利费、抚恤金、救济金;

五、保险赔款;

六、军人的转业费、复员费;

七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;

八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

十、经国务院财政部门批准免税的所得。

时间: 2024-12-24 09:46:00

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出售公有住房需要交个税吗

出售公有住房需要交个税.对于出售公有住房所需要缴纳的个人所得税,纳税人未提供完整.准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即按非普通住房转让收入的2%核定征税.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 出个人所得税,还需缴纳增值税及附加税.增值税涉及的附加包括城市维护建设税.教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额. 出售公有住房需要提交的资

公有住房出售如何征税

公有住房出售具体征税的费用如下: 1.增值税及附加税.增值税涉及的附加包括城市维护建设税.教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额. 2.个人所得税.纳税人未提供完整.准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即按非普通住房转让收入的2%核定征税.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 出售公有住房需要提交的资料包括房产交易合同:出售方原购房

企业公有住房出售应如何纳税

企业公有住房出售需要依照相关规定缴纳房产税.印花税.营业税,所得税和土地使用税.具体如下: 1.房产税.向国家缴纳,要按租金年收入的12%交纳房产税. 2.印花税.双方在办理登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. 3.营业税.单位和个人应按租金收入的百分之五交纳营业税,房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. 4.所得税.如出售方为企业,应交纳企业所得税,如出租方为个人,应交纳个人所得税. 5.土地使用税.对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税.在其他住房项目中配套

首次购买公有住房用交契税吗

首次购买公有住房不用交契税,说明如下: 根据<中华人民共和国契税暂行条例>(国务院令第224号)第六条第二款规定:"城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税."所以只要购买的公有住房符合相关标准就不需要缴纳契税. 相关说明: 1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>(财法字[1997]52号)第十三条规定:"条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房.城镇职工享受免征契税,仅限于第一

购买公有住房如何交存维修基金

购买公有住房维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付.业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%.售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%.高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金. 维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施.设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款. 售后公房维修基金缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别

公有住房出售属于商品房吗

公有住房出售不属于商品房,说明如下: 公有住房出售不属于商品房.公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,而商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的. 相关说明: 1.公有住房和商品房的建造人不同:公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅.商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的. 2.公有住房和商品房的住宅产权归属人不同:目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.公有住房在住宅

公有住房出售属于福利分房吗

公有住房出售是否属于福利分房,说明如下: 公有住房出售后属于独立性房屋,不属于福利分房.福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式.居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本,房屋的分配实际上是一种福利待遇. 相关说明: 1.在市场经济中,房屋是具有价值的,人们需要用货币去购买,交换.在计划经济中,人们所有的剩余价值都被国家收归国有,国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房,然后按级别,工龄,年龄,居住人口辈数,人数,有无住房等一系列条件分给一部分人居住.居住

公有住房出售完全产权是什么意思

公有住房出售完全产权的意思就是公有住房,在经过出售之后,购房者将得到公有住房的完全产权.目前公有住房是国有住宅,主要就是由国家以及一些国有企业事业单位投资兴建销售的住宅在住宅没有出售之前,住宅的产权也就是占有权,处分权,使用权等权利都归于国家.公有住房的产权人若是单位的话,是可以进行买卖的,但是产权人是单位的公房是必须经过合法的买卖手续,并且还具有房本这种情况下才可以出售公房,反之则不可以出售公有住房.

公有住房出售的都是售后公房吗

公有住房出售的都是售后公房,公房因为自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解.可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行,可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难,可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房.安居房等享受政府优惠政策的住房.可售公有住房出售的都是售后公房. 售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有权只有使用权.但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房