房屋质量瑕疵业主如何维权

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

时间： 2024-11-27 00:03:50

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房屋质量问题业主维权六大途径

房屋质量问题业主维权六大途径是: 1.与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径; 2.到消费者协会投诉; 3.找负责的行政主管机关申诉; 4.根据原先的约定进行仲裁; 5.到人民法院起诉; 6.如以上途径无效,可以考虑诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.

房屋质量维权书内容是怎么样的

房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息:其次,包括请求事项,具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方,以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由:最后,还应当包括投诉人签字并写明日期. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.

过了房屋质量保修期如何维权

房屋过了保修期的维权如下: (一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的. 国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期.这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限,从工程竣工验收合格之日起计算. (二)保修期过了仍可处理. 房屋出现质量缺陷,首先应该确定属于何种问题,是否在保修期限之内.若在保修期限之内,应马上找开发商要求处理.同时,应记明因为房屋质量缺陷造成的损失,便于之后要求赔偿. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>中第十三条规定:因房屋质

房屋质量安全验收的时候如何进行

房屋质量安全验收的进行是: 1.开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程; 2.业主领取竣工验收备案表.住宅质量保证书.住宅使用说明书; 3.业主对新房做综合验收,业主就验收中存在的问题提出质询.改进意见或解决方案; 4.开发商出具实测面积测绘报告,双方确认面积误差后结算剩余房款; 5.业主领取新房钥匙,签署住宅钥匙收到书. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第35条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.

青岛房屋质量出现问题该找谁解决

房屋质量出现问题属于开发商违约,可以通过双方协商要求维修排除妨害或者解除合同退房,协商不成可以通过法律手段进行维权. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任:出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.

房屋质量问题如何鉴定

房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定.由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍. 在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的.购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证).建设手续(建设用地规划许可证.选址意见书.施工证.施工图纸).消防手续等找房屋质检部门申请验收. 但是房

房屋质量问题赔偿标准是什么

房屋质量问题赔偿标准是: 1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持: 2.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持: 3.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买

房屋质量鉴定费用是多少怎么计算

房屋质量鉴定费用的标准: 一类房屋鉴定收费标准:每平方米2.7元(≤200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准:每平方米2.25元(≤200平方米400元) 三类房屋鉴定收费标准:每平方米1.8元(≤60平方米300元) 一栋房屋中有多种类型房屋的,按房屋类型分别计价收费.非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%. 法律依据: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量

房屋质量检测报告是哪个部门出的

房屋质量安全鉴定证明,由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构(如房屋安全鉴定站.建设工程质量检测中心)负责的. 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程.所涉及的检测技术包括:房屋检测技术.结构加固补强技术.工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术.