签订二手房买卖合同应注意什么

签订二手房买卖合同要注意以下问题: 一.房屋产权和手续是否齐全: 二.明确成交价格和税费责任: 三.明确买卖双方的责任: 四.明确付款方式和时间: 五.过户时间要明确过户时间要明确: 六.物业交割要清楚. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

签订二手房买卖合同的方式是: 1.写清楚当事人的名称或姓名.住所,当事人填写的具体情况应确保真实准确: 2.在合同中应明确写到房屋的位置.产权归属.面积.结构等: 3.在合同中主要写明总价款.付款方式.付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费: 4.合同中应写明合同签订的期限.支付价款的期限.交付房屋的期限等: 5.明确违约责任和解决争议的方式. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

根据<城市房地产转让管理规定>第八条的规定,二手房买卖合同应该包含以下内容: (一)双方当事人的姓名或者名称.住所: (二)房地产权属证书名称和编号: (三)房地产座落位置.面积.四至界限: (四)土地宗地号.土地使用权取得的方式及年限: (五)房地产的用途或使用性质: (六)成交价格及支付方式: (七)房地产交付使用的时间: (八)违约责任: (九)双方约定的其他事项.

签订二手房买卖合同的方式是: 1.写清楚当事人的名称或姓名.住所; 2.在合同中应明确写到房屋的位置.产权归属.面积.结构等; 3.在合同中主要写明总价款.付款方式.付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费; 4.合同中应写明合同签订的期限.交付房屋的期限等; 5.明确违约责任和争议解决的方式. [法律依据] 根据<合同法>第131条规定:买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款.

签二手房买卖合同的注意事项: 1.进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2.签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3.必须标明付款.过户时间; 4.必须注明二手房相关费用的交接时间; 5.与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单. [法律依据] <合同法>第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效.法律.行政法规规定应当办理批准.登记等手续生效的,依照其规定.

签订买卖二手房合同应注意的是: 1.了解清楚当事人的具体情况.地址.联系办法等,以免出现欺诈情况: 2.写明房屋位置.性质.面积.结构以及房屋产权归属: 3.写明总价款.付款方式.付款条件: 4.写明交房时间.条件.办理相关手续的过程: 5.注明费用交接时间. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.

二手房买卖合同签订方法: 1.检查房屋产权和手续是否齐全. 2.明确成交价格和税费责任. 3.明确买卖双方的责任. 4.明确付款方式和时间. 5.明确过户时间. 6.交割清楚物业.

签订好二手房买卖合同的方法是: 1.查验房屋产权和手续是否齐全: 2.明确成交价格和税费责任: 3.明确付款方式和时间: 4.过户时间要明确: 5.明确买卖双方的责任: 6.物业交割要清楚. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

签订二手房购房合同要注意的是: 1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容: 2.要注意区分"定金"和"订金"的区别: 3.使用规范的合同文本: 4.最好能够直接与开发商签预售合同. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.