架空层什么意思

架空层,是一个建筑用词,是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层不是最新的东西,在中国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭、地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。

架空层以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的。随着科技的进步、建筑材料的发展,除了一些仿古建筑还用上述材料外,钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式有着明显的优势,安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。

时间: 2024-08-20 00:08:52

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高层为什么要有架空层

1.高层住宅选择架空层设计,能够充分利用平米空间面积.进而将架空层作为小区的设备间.物业的管理用房.业主的公共活动场所,及私家车库等等功能区使用,能够带来更加有效的实用性. 2.高层架空层在一定程度上,提高了二楼住户的私密性,不用担心隐私被偷窥.另外整幢楼房被架空,地面没有住宅一层.第一层的住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,对于首层的布局设计可发挥设计性更高. 3.对于梅雨季节室内比较潮湿的地区来说,高层架空层有利于首层住宅房屋有着很好的通风透气效果.进而能很好地避免房间在阴

架空层计入公用面积分摊吗

架空层是计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护.应满足以柱.剪力墙落地,视线通透.空间开敞:无特定功能,只作为公共休闲.交通.绿化等公共开敞空间使用. 架空层如果半地下室的,不算公摊:如果是地上的,根据<物权法>的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共有部分,具体的区分要根据1995年颁布的<商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则>.根据相关规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权.2.2米以上则可以作为

架空层建筑面积怎么计算

架空层建筑面积计算方法如下: (按GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条) 1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积. 2.设计加以利用的.无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算. 3.凡设计不利用的,不应计算建筑面积. 相关说明: 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间.架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层.架空层不是最新的东西,在我国

架空层算公用面积吗

架空层算公用面积吗,说明如下: 1.架空层是否算公用面积要看架空层的用途. 2.如果底层架空层中作为公共使用的机动车库.非机动车库.公共开放空间.城市公共通道.沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积.消防避难层就是不能算公用面积的. 相关说明: 1.应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯.内外廊.公共门厅.通道.电梯.配电房.设备层.设备用房.结构转换层.技术层.空调机房.消防控制室.为整栋楼层服务的值班警卫室.建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间.电梯机房.水箱间等. 2.不

架空层到底是哪一层

架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间,架空层不是最新的东西,在中国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼,傣家的竹楼,苗家的吊脚楼,苏州园林的水榭,地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层.架空层以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的,随着科技的进步.建筑材料的发展,除了一些仿古建筑还用上述材料外,钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层.架空层这种建筑结构形式的优势是明显的,安全.隔潮.通风.因地制宜.体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住

架空层属于本栋业主吗

除非有明确的用途和规划,否则架空层不属于本栋业主:因为架空层是公共区域,所以产权应属于全体业主所有,任何人.单位均不得擅自改造架空层,更不得占为私有. 架空层以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的,随着科技的进步.建筑材料的发展,除了一些仿古建筑还用上述材料外,钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层.架空层这种建筑结构形式的优势是明显的,安全.隔潮.通风.因地制宜.体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献.

架空层的作用是啥

架空层的作用是: 1.安全可靠:整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉. 2.充分利用:架空层内可以设置设备间.物业管理用房.会所.车库.游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护. 3.人车分流:汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助. 4.景观宜人:没有架空层楼档之间要安排停车位.箱

一楼架空层二楼的利弊是什么

1.楼架空二楼的房子楼层比较低,大家出行会比较方便,即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响:万一发生火灾等灾害也更容易逃生.因为一楼架空,二楼的房子能在一定程度上避免潮湿.二楼楼层比较低,夏季不会很热,也不容易出现水压低等问题,除此之外,二楼等低楼层的价格相对会更低一些. 2.一楼架空层二楼的房子也存在一些不足.例如一楼架空,有些人会在架空层停放车辆,跳广场舞等,因此容易受到噪音的干扰.二楼楼层比较低,室内采光容易受到周边绿化.建筑的遮挡:而且二楼等低楼层容易受到扬尘.蚊虫的困恼.除此之外,二楼楼

架空层一般几米高

1.架空层一般2-3米左右,有些可以达到6-9米. 2.如今很多房子没有一层,因为整个一层除了柱子和墙之外,就没有其他的建筑. 3.所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是所谓的架空层,架空层是我们国家最典型的代表建筑. 架空层是在一层,没有其它任何建筑用材,所以不需要围栏的防护,这样的空间连接性非常的好,外观看起来很漂亮,所以是非常的安全可靠.

一楼的架空层是做什么用的

一楼的架空层主要用作仓库.车库或门面房使用. 目前在使用价值方面,建筑的一楼是使用价值最高的,一般用作经营,可以收取相应的租金.使用费等等.架空层一般是用来作为小区活动场地的,可能会造成一些噪音,但影响不大.这就是一楼架空的原因.