承租人是否能改变房屋用途

承租人可以改变房屋用途,但是应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准.承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第二十四条,承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定.

写字楼改变商业用途可以吗,说明如下: 写字楼可以改变商业用途,房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多,主要有两种情形: 1.是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房,作为商业经营场所或者单位办公场所. 2.是工业企业将工业厂房改变为商业用房,开设专业市场或者从事酒店.旅游.娱乐业经营等. 相关说明: 1.房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋.确需临时改变房屋用途的,应当经城市.县人民政府城乡规划.国土资源主管部门批准,并按照城市.县人民政府的规定交纳

房产证房屋用途商业可以做公寓吗,说明如下: 1.房产证房屋用途商业可以做公寓,商业性质的公寓就是这样,土地使用年限40年,与商业属性相当. 2.商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走,这无疑增加了购买者的生活成本.其次商业性质的住宅不能落户,这也是购房者比较关心的一个问题,再者首付比例高一些,基本要50%起.土地使用权限40年.除此之外居住生活都和住宅相同. 相关说明: 1.商业性质公寓最大优点就是绝大多数地区不限购,想卖多少买多少.并且不限贷虽然首付比例高,如果总价高的话与买住宅的首付比例其

擅自改变房屋结构的处罚,根据<建设工程质量管理条例>第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款:房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款. 有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任.

1.改变资金用途必须经股东大会作出决议 <证券法>规定,公司对公开发行股票所募集资金,必须按照招股说明书或者其他公开发行募集文件所列资金用途使用;改变资金用途,必须经股东大会作出决议.擅自改变用途,未作纠正的,或者未经股东大会认可的,不得公开发行新股. 2.改变资金用途必须经债券持有人会议作出决议 <证券法>规定,公开发行公司债券,应当符合下列条件: (一)具备健全且运行良好的组织机构. (二)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息. (三)国务院规定的其他条件. 公开发

承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋. [法律依据] 根据<合同法>第223条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失.

按照房屋的使用功能分类可以分成以下六种类型: 1.居住用途的房屋. 2.工业用途的房屋. 3.商业用途的房屋. 4.文体娱乐设施. 5.政府和公用设施. 6.多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体).

1.用于生产的厂房,如车间.辅助车等. 2.用于储存货物.外贸.物资,工业.商业.交通运输建造的成品库,半成品仓库等. 3.用于商店.书店.饮食店等商业用房. 4.用于旅馆.照相馆.理发馆.浴室等服务业用房. 5.用于企事业单位.医院.学校等办公室. 6.用于供居住用的房屋,如学生.职工宿舍等. 7.用于教室.体育馆.图书馆.实验室等教育用房. 8.用于文化馆.俱乐部.影剧院.展览馆等文化用房. 9.用于门诊部.药房.病房.卫生所等医疗用房. 10.用于科研机构天文台.电子计算中心.地震观测站)

有下列情形: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的: 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的: 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的: 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的: 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修.拒不赔偿的. [法律依据] <合同法>第91条,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行: (二)合同解除: (三)债务相互抵销: (四)债务人依法将标的物提存: (五)债权人免除债务: (六)债权债务同归于一人: