买二手房的手续和流程是什么

1.确定交易意向.二手房市价交易的第一个难题就是寻找二手房房源的,虽然现在寻找二手房的房源渠道有很多,但是核查房源真实性以及房屋产权却是一件比较麻烦的事情.如果购房者已经确定这套房子真实可靠产权无异议,并且对房子和房屋价格都比较满意,就可以跟卖家协商交易的问题了,这时候通常也可以缴纳一笔购房定金作为约定,但如果交了购房定金,一定不能忘了签订定金协议. 2.签购房合同.要办理二手房过户手续,首先买卖双方要签订有效的购房合同,针对二手房购房合同中的内容一定要细看,二手房买卖合同中需要对房屋所在位置,

1.购房者核实好售房者的信息,确认售房者是产权人: 2.支付买房定金,签订售房合同: 3.准备相关材料,并约定时间办理过户: 4.双方携带材料,到房管局纳税过户: 5.购房者支付首付款,并办理银行贷款. 购买二手房之前,是需要协商好什么时候交房,双方中一方违约应如何赔偿等.

1.首先,产权核实后,买方支付定金,签订认购协议: 2.其次,买方支付购房全款: 3.第三买卖双方持身份证.户口本.结婚证.房产证.土地使用证到当地房管局签订买卖合同: 4.第四,缴纳契税,并在当地不动产登记中心办理过户手续:最后,完成相应的物业交接.

成都买新手房手续及流程为:买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性.真实性.可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等.签订二手房买卖合同,找评估公司做评估.这个过程一般来说要5-7个工作日.第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务.如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请.这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右.等按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单,凭

买二手房注意事项是: 1.核实产权是否清晰: 2.核实清楚房屋基本状况: 3.明确交易程序: 4.违约责任要明确. 买二手房的手续是: 1.买方要对房子的产权进行调查: 2.签订二手房买卖合同: 3.找评估公司做评估: 4.贷款的房子要办理相关按揭业务: 5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证.凭完税契证到房管部门办理房产证. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管

买二手房注意事项是: 1.核实产权是否清晰: 2.核实清楚房屋基本状况: 3.明确交易程序: 4.违约责任要明确. 买二手房的手续是: 1.买方要对房子的产权进行调查: 2.签订二手房买卖合同: 3.找评估公司做评估: 4.贷款的房子要办理相关按揭业务: 5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证.凭完税契证到房管部门办理房产证. [法律依据]根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部

二手房买卖手续办理流程是: 1.对房子的产权进行调查.买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性.真实性.可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2.签订二手房买卖合同.买卖双方通过协商,对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同. 3.评估.找评估公司做评估.这个过程一般来说要5-7个工作日. 4.提交申请.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权

买二手房过户手续的办理: 1.对交易房屋产权进行调查: 2.买卖双方签订二手房买卖合同: 3.评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5-7个工作日: 4.办理贷款: 5.向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单: 6.房地产管理部门核查,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复: 7.缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方缴过户税费:

1.贷款申请:购房者购买二手房需要办理贷款的,先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部),个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表. 2.贷款审核:购房者申请贷款之后,由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息.复核合格后,系统输出的合同文本.贷款的借据及委托扣款协议等文本. 3.签字:二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认. 4.办理担保及抵押:二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担