什么是建设工程款优先受偿权

1.建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利. 2.根据合同法明确规定建设工程优先权,当承包人为追偿工程价款,依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理,依法保护申请人的权利. 3.值得注意的是优先权成立与否.优先权的范围和额度都直接和其他利益相关方产生直接的利害关系. [法律依据] [法律依据] <最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)>第二十二条规定,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包

6个月.建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权. 根据最高院答复,建设工程优先权为除斥期间,不适用诉讼时效. [法律依据] 根据<最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>第4条规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算.

工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后或者在施工过程出现拖欠或严重拖欠时,应当及时采取法律手段,向人民法院起诉维权. 首先,在提起诉讼之时要明确发包人.承担连带责任的所有当事人的真实身份,根据最高人民法院<关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复>的规定,拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的. 其次,要有明确的诉讼请求,应当在法律规定的范围内明确诉请数额,必要时应当申请人民法院进行鉴定.

首先,拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,而不会负责工程款的追回,所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉.凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件. 其次,管辖法院为工程所在地或者被告所在地人民法院. 最后,工程款优先受偿权可以作为一项独立的诉讼请求提出. [法律依据] 根据<民事诉讼法>第119条规定:起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织: (二)有明确的被告: (三)有具体的诉讼请求和事实.理由:

工程实际施工方是具有工程款优先受偿权的.发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款. [法律依据] <合同法>第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款. 发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价.拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖. 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿.

破产案件中,建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿,如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额,按照普通债权依照<企业破产法>第一百一十三条规定进行清偿.<企业破产法>第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗.伤残补助.抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户和基本养老保险.基本医疗保险费用,以及法律.行政法规规定应当支付给职工的补偿金:(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款:(三)普通破产债

工程款优先受偿权的适用条件是: 1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务.建设工程必须按期完工,并经验收合格. 2.建设工程承包人行使先行催告权.发包人未按照约定支付价款的,承包人不能直接将该工程折价.拍卖,而应当催告发包人在合理期限内支付价款. 3.符合法律规定的实现程序.方式.优先受偿权的实现方式有两种,即承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖. 4.建设工程优先受偿权的行使期限.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工

工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后或者在施工程出现拖欠或严重拖欠时.应当及时采取法律手段,向人民法院起诉维权. 首先,在提起诉讼之时要明确发包人.承担连带责任保证担保方式的任何当事人的真实身份,根据最高人民法院<关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复>的规定,拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的. 其次,要有明确的诉讼请求,应当在法律规定的范围内明确诉请数额,必要时应当申请人民法院进行鉴定

区别如下: 1.保修金是指质量保修金,质保金是指质量保证金. 2.质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金. 3.质量保证金,或称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金.