已抵押的房子能出售吗

1.抵押贷款的房子是可以出售的,但不建议这么做. 2.抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制,并没有规定抵押贷款的房子不可以出售. 3.抵押贷款的房子出售的话,卖房子的人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意将房子进行出售来抵押相应的贷款,那么是可以将贷款抵押的房子进行出售的.

1.抵押的房子是可以出售的,但是需要满足一定的条件才行,首先需要买受人将房贷还清之后才可以办理房子的所有权转移登记. 2.这个根据最高院的规定,在那个抵押权存续期间,抵押人他转让这个房子,但是没有告知抵押权人,也没有告知那个受让人的,这个情况下签订合同也是有效的. 3.这个只要那个受让人他代替了债务人清偿了全部的债务,使得抵押权消灭之后,这个房管局部门他是接受房屋的过户手续的,但无论如何这个买卖合同它是有效的.

一.备案的房子怎么出售 备案的房子需要先取得房产证之后,才能按照二手房交易的程序出售,因为房产证不满足年限,所以交易过程中,产生的税费会比较多,建议双方先进行友好协商,签好第三方协议,待过了免税期,再办理过户手续. 二.房产出售要注意哪些情况 1.注意房产出售是否满足政策条件,现在很多城市不仅有限购政策的规定,还有限售的规定,房产证未满足规定年限前,是不可以进行出售的,尤其是性质比较特殊的房子,比如安置房.公租房等等. 2.注意房产出售的流程,二手房交易的流程与新房有较大的区别,如果正在抵押的,

抵押的房子能买,抵押的房子只要抵押完成就是可以买的,而且根据我国<担保法>,抵押房可以进行买卖. 其实买房子一定要看清房子的性质,产权一定要清晰,要是存在抵押贷款的话可以先把贷款还了,这样房子就可以交易,所以买有抵押贷款的房子不用担心. [法律依据]:<担保法>第四十八条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效.

已抵押的房产可以转让流程为: 1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议. 2.待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并让银行出具证明,注明变更理由.变更事项以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证.然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续. 3.若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,付清银行贷款,拿着房产证到公证处解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续.或者找担保公司担保

抵押的房子是能卖的,根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意.但日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意. 但是需要知道的是,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押.法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行

科研用地的房子不能出售的,因为这种房子的土地来源是属于国有划拨用地性质,也就意味着用房也是属于国家的.按照我国相关规定,这种科研用房是不属于商品房,它是属于非房地产开发的项目,是不能进行产权分割独立销售的.国家实行的是土地用途管制制度,而政府把土地用途分为商业用地.住宅用地.科研用地等多种不同性质.其中科研用地性质土地一般只能用来建造教育用房.医疗用房等这类的房子,不能用于建造住宅别墅.商业娱乐场所等类型的房子上.科研用地属于政府公用地,它的土地一般经过划拨的,所以土地出让成交价肯定会比较便宜.

1.既然是抵押的房子,它的产权是不完整的,就不能过户给其他人. 2.在房管局办理过户手续的时候,要保证这套房子的产权已经拿到了手,也就是说有产权证,才能够办理过户的手续. 3.如果想要办理过户,首先需要将抵押的房子贷款还清,如果购房者资金不足,向亲朋好友借钱,借到钱之后将房产抵押出来,再将房子办理银行抵押,申请到资金.

1.有抵押的房子分为两种,一种是贷款买房的,抵押也就是银行房贷,而另外一种就是其他金融机构的抵押,称为二抵,这种抵押没有任何的保障,而且利息非常的高. 2.但是这不影响房屋的交易,所以说有抵押的房子是可以购买的,但是要注意,一定要在房管局过户时将抵押注销. 3.如果不注销抵押,那么房子后来的首付款以及全款,包括利息等等,无论是银行贷款还是其他金融的贷款,所有的金额都需要自己去承担,到时候可能会钱也没了,房也没了.