如何验收毛坯房

天津验收毛坯房流程: 1.对墙面进行检验.验收房屋时,应仔细查看墙面是否存在色差,是否均匀平整.可以用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀,用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝. 2.对地面进行检查.现在人们一般采用木地板或者瓷砖来装饰地面,在对地面装修进行验收时,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥.油漆等.然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹.裂缝以及破损. 3.对水路进行验收.水路检查意义

1.我们在验收毛坯房的时候,要对毛坯房的下水管道进行验收,查看一下下水管道是否连接紧密,打开水龙头看是否有漏水现象. 2.在验收毛坯房的时候,一定要对墙体和地面进行详细的验收,查看一下墙体和地面是否有裂缝,有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝,大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区,都必须要检查清楚,防止一些细小的裂缝被疏漏. 3.可以量一下房子的净高,看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样,查看一下家中的插座,每个插座都必须要使用一下,看是否都通电,通电是否无故障. 5.卫生间的防水做

毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内.此外还要让开发商提供交付许可证.实测面积数据等,收取<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>,开发商还要提供<新建商品住宅质量保证书>及<新建商品住宅使用说明书>. 验收之前带上购房合同.带尺寸的户型图纸.水电路图纸.装修材料确认单,方便现场对照使用.购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量.检查设施是否相符

其实,很多人并不知道具体要怎么验收房子,特别是毛坯房还没装修,墙面以及地板等要注意什么呢?那毛坯房验收技巧有哪些?带大家一起了解下吧. 毛坯房验收技巧如下: 1.毛坯房验收时,业主需要认真测量.并核对房屋面积,看是否存在误差,通常面积误差不能超出3%.要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏.配件是否齐全.细节部分(强弱电箱.线路到位情况).排水排污管是否破损.锁及拉手是否损坏. 2.水路.电路.煤气.各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作. 3.屋面工程项目进行蓄水.淋水试验.重

毛坯房收房流程是: 1.看三书一证一表,<建筑工程质量认定书>.<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>.<房产开发建设项目竣工综合验收合格证>.<建筑竣工验收备案表>.并且要根据面积实测报告数据,盖测绘队公章,对照购房合同上的面积: 2.交费签字先验房房屋完好,发现问题后更不能交费.签字.应先修房,同时取证.为日后举证(即通过录音机.数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告.核查房屋总面积超出或减少百分之三以内

毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料.抹灰层质量.有无歪斜等.针对墙体要注意墙体使用的材料是是红砖.轻体砖.煤渣砖.空心砖.还是预制板.抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况.墙面平整度是否合格:厨房.阳台.卫生间的地面是否比其它地面低等.顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房.阳台.卫生间的顶面有无渗漏水现象.另外,毛坯房收楼注意事项还包括:门窗.上水.下水.地面防水.强电.煤气.暖气.中央空调.厨房的排烟道,卫生间的排风等事项. 最后,还要提醒广

毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内.此外还要让开发商提供交付许可证.实测面积数据等,收取<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>,开发商还要提供<新建商品住宅质量保证书>及<新建商品住宅使用说明书>.验收之前带上购房合同.带尺寸的户型图纸.水电路图纸.装修材料确认单,方便现场对照使用.购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量.检查设施是否相符,

毛坯房注意事项有以下几点: 1.在验房的时候,还需要验收门窗质量,看看门窗开启关闭是否顺畅,轨道材质质量是否过关.如果是平开窗,还需要看窗户的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出现渗雨漏风情况.如果在验房的时候,不加仔细验收门窗,当在表格上签字后.装修中,再发现这些问题,就比较麻烦了,维权起来很复杂. 2.还需要检查防水是否有做,一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水,很多房屋业主在交房后,开发商没有说明是否有做防水,一部分用户会默认开发商帮忙做好防水,在装修时,省略了这一步.当入住后,却发

清水房和毛坯房的区别主要就是叫法不一样,其含义是一样的,形容毛坯房的装修程度也可以叫做清水房,二者的近似之处在于,比如装修的前期工序基本是一样的,但是毛坯房多了一道刮墙腻子.价格上稍微有不同,清水房略高于毛坯房,但有些房地产商做促销时二者的价格也会订的一样. 清水房验收 1.检验门窗质量.检验门窗时,主要是看门的密封度如何,可以在门缝中塞一张铜版纸,然后关门扯纸,要是很难扯出来,那说明密封度好.还要看窗户框正不正,开启和关闭是否正常,再用手摸窗外是否贴了防水条等. 2.电气部分.清水房电气部分很