什么是房地产抵押

房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记. 2.审查申请人所提交的文件是否真实.齐备,申请文件不符合规定的,不予受理:申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件.受理日期和编号. 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核. 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录. 5.收费发证. 6.按规定建立土地和房地产登记的档案.

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议. 抵押合同应自成立时生效,抵押权自抵押物登记时成立.抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记.办理抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件: 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明. 2.抵押登记申请书;抵押合同. 3.抵押当事人的抵押物的<国有土地使用权证>.<房屋所有权证>或<房地产权证>,共

房地产抵押评估中应注意的是: 1.押房产需是借款人名下房产: 2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需提交离婚协议或法院判决书: 3.需要明确贷款用途,抵押消费贷款一般只能用于装修.留学.就医等. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第三十二条,房地产转让.抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.抵押.

房地产抵押成立的条件是: 1.抵押人必须是对房地产享有合法所有权和土地使用权的人; 2.有双方签定的书面的抵押合同; 3.凭房屋所有权证书和土地使用权证书向县级以上地方人民政府规定的房地产管理部门办理抵押权登记. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第五条,房地产抵押,应当遵循自愿.互利.公平和诚实信用的原则.依法设定的房地产抵押,受国家法律保护.

房地产抵押成立的条件有: 1.抵押人具备主体资格,对抵押物具有完整的所有和处分: 2.具备书面抵押合同: 3.抵押房产符合法律规定,属于合法建筑.合法财产: 4.该抵押行为已办理抵押登记.

房地产抵押登记在房产登记部门办理. 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)<国有土地使用权证>.<房屋所有权证>或<房地产权证>,共有的房屋还必须提交<房屋共有权证>和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件. <城市房地产抵押登记管理办法

北京买期房能够办理贷款.期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押贷款和预购房屋抵押贷款: 1.在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 2.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 以期房抵押贷款的,应当具备一定的条件: 1.对

房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记. 2.审查申请人所提交的文件是否真实.齐备,申请文件不符合规定的,不予受理:申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件.受理日期和编号. 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核. 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录. 5.收费发证. 6.按规定建立土地和房地产登记的档案.

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值. 但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险. 银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权,而作为债务人来讲,这时可能面临自己及家人无家可归的风险. 因此,律师在这里提醒大家,用房产抵押贷款时,首先要选择正规的金融机构,一些民间的贷款公司虽然放款比较快,但是利息相对较高,而且在催讨债务时手段相对粗暴