看开放商是否具备两证:《国有土地使用证》、《商品房出售/预售许可证》,有这二证,就是大产权。
1、我们所说的商品房(大产权房)是要""五证""俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签,需要携带有效证件,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,然而小产权房是不能做银行抵押贷款的。
时间: 2024-11-25 21:11:54