商业性质房产能提取公积金吗

商业性质的房产是能够提取公积金的。不过需要满足条件。如:职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房;职工离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。职工提取住房公积金首先需要向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

时间: 2024-11-03 22:31:40

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南宁商业性质房产能用公积金贷吗

南宁商业性质房产不能用公积金贷,说明如下: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款.商业性质的贷款是不能办理住房公积金贷款的,只有是住宅性质的才能申请住房贷款. 相关说明: 商业性质房产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售.批发.餐饮.娱乐.健身.休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式.功能和用途上区别于普

商业用地房产可以提取公积金吗

商业用地房产可以提取公积金,说明如下: 房产必须要有房产证方可提取公积金,而且房产证上还必须要是本人的名字.另外若是建造.翻建.大修自住住房也可以携带相关证件也可以提取公积金.如果光是买了地,是不能办理公积金的.如果这块地不是用来建造个人自住住房,也将无法办理. 相关说明: 住房公积金提取审核,是指各地公积金管理中心(分中心.管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策.规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式,目的在于确保住房公积金

买商业房产可以提取公积金吗

商业房产可以提取公积金.其提取公积金具体方式方法如下: 1.证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的<提取申请书>.<提取清册>,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请. 2.管理部接柜人员依据<提取管理办法>的规定对其提取材料.额度.次数.个人账户信息等内容进行审核.符合提取条件的办理提取手续,审核不准予提取的,对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复. 3.提取人累计提取金额

商业性质房产算第一套房吗

商业性质房产算第一套房吗,说明如下: 商业性质房产不算第一套房,二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房. 相关说明: 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一

买商业性质房产影响买住宅吗

买商业性质房产不影响买住宅,说明如下: 如果购买的是商业房产,那么该房屋是不算首套房的,商业用房的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业房产不算首套房房产,也就不会影响购买住宅房产.在我国土地使用法的规定中表示,房屋满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的.就算满了使用权期限可以向有关部门补交费用就可以继续使用了,并不是满期就不可以用了. 相关说明: 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等.但不包括住宅

商业性质房产要交房产税吗

商业性质房产要缴纳房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 房产税税率:(1)从价计税:1.2%(2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收).房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%:按房产租金收入计征的,年税率为12%.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋:征收范围限于城镇的经营性房屋:区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租.

商业性质房产可以按揭吗

商业性质房产可以按揭.商业房产按揭应注意如下事项: 1.签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件.以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难. 2.需要带上基本的证件原件和复印件.分别是:买卖夫妻双方的身份证.户口本.结婚证买方的收入证明.银行流水.无房证明或首套房证明,首付款打款凭证,在贷款行开立好的还款卡,购房合同.房产证复印件及原件,有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印. 3.好请律师或行家从法律的角度代你审

商业性质房产能办公吗

商业性质房产是不可以办公的.商业用地,是指用于开展商业.旅游.娱乐活动所占用的场所,商业用地包括商店.粮店.饮食店.公园.游乐场.影剧院和俱乐部等用地. 开发商能将土地建造成本都较高的商用房,改为住宅出售,主要由于住宅可变现性强,风险小,销售速度快资金回笼时间短等因素,当然,最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值.因此购房者在购买这类住房时,往往也是由于缺乏其他的选择导致的,房产相应的保值性也比较好. 非住宅的房屋建设标准不同.如果按照公建相关要求,人防和消防等建设标准都较高,

长沙商业性质房产可以落户吗

根据2010年9月1日实行的<常住户口登记管理规定(试行)>第二章第十二条法条规定:"非住宅用房.违法建造的房屋,不予登记常住户口."长沙商业性质房产通常在房屋性质等栏目标注为商业房.规划用途为其他.地类(用途)为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此商业性质房产不能办理户口登记.如果房屋产权性质为住宅是可以落户的,如果属于商用,那么落户是政策上不允许的.只有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,才可以在当地申请登记常