买卖合同效力待定是什么意思

买卖合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。

【法律依据】

《合同法》第48条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

时间： 2024-08-16 08:14:44

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所谓合同效力待定,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同无效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力.在一段合理的时间内,合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正,或有撤销权的当事人进行撤消,再视具体情况确定合同是否有效,处于此阶段中的合同为效力待定的合同. 效力待定的合同,只有在有追认权的当事人进行补正,或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况确定合同是否有效,与合同相对方的意愿并无太大关系. [法律依据] <合同法>第四十八条规定,行为人没有代理权.超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立

拆迁安置房买卖合同效力怎么认定

拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效.双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间.拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力.

小产权房买卖合同效力怎么认定

小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让,因此向非本集体经济组织成员出售的小产权房的买卖合同是无效的.只有向本集体经济组织成员出售的小产权房买卖合同才是有效的. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

合同效力待定的原因是什么

1.限制民事行为能力人缔结的与其认知能力不符的合同. 2.因无权代理(但不构成表见代理)订立的合同. [法律依据] <合同法>第四十八条规定,行为人没有代理权.超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认. 合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出.

小产权房买卖合同的效力有什么

所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权,没有所有权.小产权房买卖合同是否有效,应该分情况讨论. (一)合法小产权房的买卖合同有效.所谓合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可.施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房.这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让. (二)违法小产权房买卖合同的效力待定.所谓违法的小产权房,即非法占用集体用地或者闲置的国有土地,将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质,在没有土地使用证.规划许可证.施工许可证的情况下

效力待定合同有什么规定

合同效力待定,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同有效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况确定合同是否有效. [法律依据] <合同法>第四十七条,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄.智力.精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认. 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认.法定代理人未作表示的,视为拒绝追认. 合同被追认之前

如何确定房改房买卖合同的效力

房改房买卖合同的效力确定方法: 1.福利房是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年; 2.房改房又叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房.房改房又分为成本价.标准价.央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同; 3.对于该类房屋,如果出让者拥有独立的产权证,其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响,单位基于职工福利的考虑,

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