商住两用房限购吗有什么特点

商住两用房和住宅房区别如下: 1.房子的用途 商住两用房可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.住宅房只能用于居住,不可商用. 2.落户和学位 商用两用房不能户口落户.没有学区派位.住宅房可办理落户并参与学区牌位. 3.使用产权年限 商住两用房的产权是40年-50年,而住宅房使用年限是70年. 4.水电的使用费用 商住两用房按公建用途规定,水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.住宅房的水.电.暖等使用费按民用价格缴纳. 5.贷款条件的限制 购买商住两用房大多不

商住两用房即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子.商业房是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等,并且商业房不能用于居住. 扩展资料:商住两用房的优点: (1)商住合一 商用两用房可进行商业活动,也可进行日常生活,符合了人们在快节奏生活中的需求. (2)不限购 商住两用房与普通住宅不同,它的购买并没有数量限定,而且也不影响日后购买普通住宅. (3)灵活性强 商住

商住两用房能同时办公和住宿.商住两用房即可以居住也可以商用,商住两用房属于商业地产,商业地产包含公寓.写字楼.商铺.住宅,产权年限为40年至50年.商住两用房的产权证上登记的是住宅或者是商用.商住两用房最大优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由.不限购也就是说不用有资质也能买.在不限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商住两用房也不占用购房名额,不受首套房约束.商住两用房由于单套面积较小,总价会低很多,非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住.同样地段下,商住两用房的价格一般是住宅的7

商住两用房和住宅的区别: 1.土地性质不同,商住产品可以建在商业用地上.而住宅只能建在住宅用地上. 2.产权年限不同,商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年. 3.功能用途不同,商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册:住宅则仅限于居住功能. 4.水电费计算不同,商住产品是按商业标准收的,跟住宅相比确实贵了很多. 5.契税和交易税费不同,住宅契税是房屋总价的百分之一点五,而商住楼是百分之三.如果是按揭贷款的,利息也不同,一般商住楼要高百分之一左右的利息. 6.

1.但要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水.电和物业费用的都是商用标准.远高于住宅项目,税费也要高于普通住宅. 2.不过商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠. 3.贷款期限一般不超过10年,首付高一些50%左右,且不能申请公积金贷款.

1.商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些. 2.商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付50% 3.商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅.还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分

1.商住两用房的优势:商住两用房可以注册公司,可居住可办公.不限购.不算首套房.环境好.鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势. 2.落户和学位:商住两用房不能户口落户.没有学区派位. 3.产权:住宅楼的使用年限是70年,而商住两用房只有40年,最多50年. 4.未来使用费用不确定:商住两用房如按公建用途规定,水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳. 5.贷款条件的限制:购买商住两用房大多不能申请公积

北京商住两用公寓限购. 限购政策: 1.只能以公司名义买. 2.已经以个人名义买的人,商住房是占用购房资格的. 基本限购令符合绝大多数家庭的居住.投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁.度假物业市场发展.在人口大量流入.土地供应相对紧张的北京.上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买. 商住两用的公寓总价低,商住两用房小户型较多,以40到80平方米户型为主,一套房的总价较低.而且户型设计独特,像LOFT户型,

商住两用房,指既可以进行商业用途,也可以用于自行居住的两用型房屋住宅.土地性质多为综合土地,土地使用权限为50年.商住两用房是指商住两用的房子.对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成"商住房".商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年.市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念,所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变.