婚前房产赠与协议有效吗

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的.只要房产赠与协议符合合同的各项约定,比如是双方真实意思表示,具有民事责任能力,内容不违反法律规定,那么这样的房产赠与协议就是有效的,不需要经过公证.但是就赠与而言,如果没有进行公证,就是赠与人可以行使任意撤销权.根据<合同法>第一百八十六条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与,具有救灾.扶贫等社会公益.道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,不适用前款的规定.如果赠与房产的协议没有经过公证,在一年之内,赠与人是可以撤销赠与,房产又回

对于合理合法的婚前房产协议均是有效的.具体详情如下: 1.前提条件:双方需登记结婚,且协议的内容要合理合法.只有这样的婚前协议才是对有婚姻关系的双房都是有效的. 2.保障:为了保险起见,有婚姻关系的双方可以做一下公正.因为公证时,公证员会给此协议进行法律上的评判,进而避免无效条款.同时,公证后的协议法律赋予它强制执行的效力.公证员都是法律专业人士,会对协议内容进行审查,预防纠纷.公证处出具的公证书具有较高的证据效力,如果将来找不到协议对方的人,公证书也证明了合同的真实性,而不公证的合同找不到对方

婚前房产加名时需要以下几点: 1.房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税.个人所得税.营业税等税费. 2.办理房产证加名手续,需要提供房产证.房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票.买卖双方身份证.购房发票.契税证,网签购房合同房改房的时间以房本.收据.出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本.结婚证.另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明. 3.如果还没有结婚或

夫妻一方婚前房产离婚后归谁要视情况而定: 1.如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱,取得房产证,离婚时房产则属于出资购买一方: 2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外: 3.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外: 4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的.婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产. [法律依据

婚前房产不属夫妻共同财产. [法律依据] <婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金;(二)生产.经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚前房产离婚后出售所得财产的归属权认定办法是: 1.夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产,在婚姻关系存续期间,如果房屋并未做任何经营或租售,它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的,属于天然增值,并非是婚后的投资收益.属于一方的个人收益. 2.如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的"添附"理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有. 3.如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分及共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该

婚前房产离婚分配分为以下情形: 1.方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 2.一方婚前以个人财产全额购房的,按个人财产处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不

婚前房产婚后共有有以下几点: 1.夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属.管理.使用.收益.处分,以及家庭生活费用的负担,夫妻债务的清偿,婚姻终止时夫妻财产的清算和分割问题.长期以来,我国采用的是以法定财产制为主,以约定财产制为补充的制度. 2.新婚姻法仍坚持以共同财产制为法定财产制,同时允许和尊重夫妻对共同财产进行约定,增加个人特有财产的内容,完善了夫妻财产制,进一步规范了夫妻财产关系,对夫妻共同财产.个人特有财产和约定财产制做出具体规定. 3.夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产.

男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产.但是但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了.如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割. [法律依据] <婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归