商品房漏水怎么办

1、找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。

2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

时间： 2024-09-13 19:13:56

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商品房屋顶漏水谁负责

商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的,由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的,则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿. [法律依据] <城市房地产开发经营管理条例>第30条,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书.住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级.保修范围.保修期和保修单位等内容.房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任.保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房

商品房水管漏水怎么办

找开发商,如果水管过了保修期,室内自己维修,是质量问题就找开发商.如果水管未过保修期,找开发商出面维修. 1.在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据. 2.在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内.处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同.房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来

阳台漏水物业有责任吗

阳台漏水物业没有责任,阳台漏水分为两种情况,一种是在保修期之内漏水,另一种是过了保修期漏水,处理的情况是不同的.新小区业主的商品房保修期是10年,前五年由开发商负责维修保养,后五年是物业公司负责维修保养,在这个期间是免费的.过了保修期也可以请物业维修保养,但是需要有偿服务.铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝.最严重的是铝合金窗结构腔内没有排水通道.在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水,没有排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏.铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏

商品房保修期和范围是怎样的

商品房保修期和范围是: 1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 2.屋面.外墙面的防水为3年; 3.厨房和卫生间的防水为1年; 4.地下室及管道渗漏为1年; 5.内墙面.顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年; 6.地面空鼓.裂缝.大面积起沙为1年; 7.门窗翘裂.五金件及卫生洁具损坏为1年; 8.灯具.电器开关.电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月; 9.给排水管道设备工程质量.各种通水管道.截门漏水.通气孔或烟道不通为6个月; 10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期. [法律依据]

楼上漏水可以用维修基金吗

楼上漏水可以使用维修基金,如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水,如果超过五年,由物业给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费. 维修基金(maintenancefund),又称"公共维修资金"."住宅专项维修资金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施.设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金.

房子漏水司法鉴定费问题

房子漏水司法鉴定费问题是鉴定需预收取该案件鉴定费2万元.此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取.如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十三条,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担.

新买的房子漏水能退吗

购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的. 而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房.但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房. [法律依据] <关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的

商品房阳台属公用面积吗

商品房阳台属公用面积吗,说明如下: 1.商品房阳台不属于公用面积,属于自用部位. 2.自用部位包括:户门.户窗.户内的顶棚.内墙面.地面.非承重隔墙.自用阳台及户内其他装修. 相关说明: 1.自用设备包括:户分电表.水表以内电器及管线(包括户分电表).分户水表及电表前一闸阀或开关算起.卫生器具和相关的下水管道.自用部位.自用设备的修缮.更新责任和费用应由业主自行负责和承担.上层住房的卫生间.厨房等部位及下水管道向下层渗水.漏水的,应由上层住房业主负责修缮. 2.共用部位包括:屋顶.外墙面.楼梯间