农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

时间： 2024-08-10 23:18:56

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哪些人可以申请宅基地

1.农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件.集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示: 2.有些人想在异地申请宅基地,这时候必须把原来的宅基地退耕以后,才能去申请宅基地. 3.子女大了结婚,生子,一个房子已经无法满足这么多人居住,所以就要分户建房,这时候需要提供分户协议,才可以申请宅基地建房. 4.目前有些地方正在,开展新农村建设,例如在县城规划区内,这时候应办理城建规划部门的<规划许可证>,乡(镇).集镇规划范围内应取

农民建房可以贷款吗

农民建房可以贷款. 1.<土地法>明确规定农村宅基地属"农民集体所有":<担保法>也明确规定农村的宅基地不能抵押:<物权法>更明确禁止农村宅基地使用权进行抵押.<担保法>第三十四条规定:抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押.所以,法律上没有完全禁止农民抵押.转让自己的住房. 2.尽管宅基地使用权是农民最重要的财产,但允许农信社办理抵押可以拓宽农民资金来源渠道,而且发生大规模的农民丧失住房可能性比较小,如果继续限制其转让和抵押,广大农民

申请宅基地的条件主要有哪些

申请宅基地要满足下列条件之一: 1.现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的. 2.农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的. 3.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的. 4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的. 5.离休.退休.退职的干部职工,复退军人和华侨.侨眷.港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的. [法律依据] <土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市

地震灾区农民建房贷款有什么特点

1.地震灾区农民建房贷款具有政策性.保障性等特点.各大银行需对符合贷款对象和条件要求的灾区农民建房贷款需求给予优先保证. 2.同时,贷款利率是最低下限执行基准利率0.6倍,最高执行人民银行基准利率不上浮.在此区间根据风险状况和担保方式确定实际利率水平.除此以外,可以采用按月.按季等多种还款方式,可以根据农民收入实际设定1年贷款宽限期,宽限期内只付利息不还本金. 3.对于地震灾区农民建房贷款,农民可采用抵押.质押.保证.农户联保等多种方式申请贷款.对于与农行长期合作.灾前无不良信用记录.还款能力强

农村如何申请宅基地

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布.公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批.经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布. 法律依据: <农村宅基地管理办法>第十七条:农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单.家庭人口.原有房屋间数面积.申请建房占地面积.位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设

非农户口可以申请宅基地吗

农村的宅基地房屋是具有特殊性的,非农户口的人无法享有这些权利.非农户口是不可以进行农村集体所有的宅基地申请的.因为宅基地是的所有权只属于国家和农村的集体所有,只有本村集体的村民才可以申请宅基地建房.不是本村集体的非农户口人员,是不可能申请到该村的宅基地进行建房的. 法律依据: <房屋登记办法>第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记.法律.法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定.

农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件: 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件: 二是农村居民建房必须符合土地利用总规划和土地利用年度计划及村镇建设规划: 三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米: 四是农村居民建房必须一户一基: 五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准: 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.

自建房申请手续是什么样的

自建房申请手续: 1.由建房户提出申请,填写<农村个人建房申请.审核表>: 2.所在村民委员会签署意见并加盖公章: 3.镇政府进行初审,并负责调地工作: 4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见: 5.报县级机关联合审批: 6.县国土资源局收取建房保证费用,核发<农村个人建房建设工程许可证>: 7.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理: 8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收: 9.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,

申请宅基地怎么写

根据<中华人民共和国土地管理法>第七条规定,农村村民符合条件的,可以申请宅基地.<土地管理法>第62条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条规定办理审批手续.申请宅基地的文书写法如下: 1.申请人的姓名和个人介绍; 2.申请事项; 3.事实和理由; 4.敬语; 5.落款.