房子没房产证能过户吗

房子没有房产证是不能过户的. [法律依据] <城市房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六)未依法登记领取权属证书的: (七)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形.

如果是共同财产的话,那得去当地的房管所协商房产证更名的相关事项,需要时还得去公正处公证.如果房管所不予受理的话,也可以走动法院,程序类似,在拿判决书以后到房管所进行更名.如果是私有财产的话,倘若经常都找不到原房主,那可以携带上购房合同和相关的房款收据到区法院进行起诉,规范原房主履行合同变更房产证,但要准备最好相关证据和证人,比如邻居和社区工作人员等.如果证据和证言充分的话,法院会尽快判決,以后持法院判决书到房产部们进行更名,如果房管所不予受理的话也可以走动法院程序. 老房子补充房产证需要的资料主

拆迁补偿时,对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿.但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的,不予补偿.其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人.如果是在农村,既然农民是在自己的宅基地上建房,如果集体组织能提供相应的证明,证明房子的归属,在没有产权证的情况下,也可以拿到拆迁补偿. 法律依据: <中华人民共和国土地管理法>第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵

如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记,同时可以可以去公证处,进行公证.房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程. <房屋登记办法>第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请: (二)受理: (三)审核: (四)记载于登记簿: (五)发证. 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告.

没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名. 卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书. 有两种方法: 1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用. 2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名.实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%.同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购

房子没有办理房产证是不能过户的.所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户.而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的. <城市房地产转让管理规定>第六条 <城市房地产转让管理规定>第七条 <不动产登记暂行条例实施细则>第三十八条

没房产证房子能卖吗,说明如下: 1.没有房产证的房子是不能卖的,没有房产证就说明没有在房管局做备案的,所以是不能卖的. 2.房产证,即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件. 相关说明: 1.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有

1.没房产证的房子不能抵押. 2.房产证是房子所有人的重要依据以及合法凭据,只有产权人才可以毫无顾忌的处置该房子. 3.其实也就是说,即使你是全款买房的,没有房产证也是不具备房子合法凭据的,所以并没有轻松处置该房子的权利.

商业公寓没房产证能买吗,说明如下: 1.商业公寓没房产证,不能够购买.因为没有房产证就不受国家法律的保护,后期出现任何问题,只能够自己承担. 2.公寓没有房产证是不可以在房管局那边办理过户手续的. 相关说明: 购买无产权公寓房有风险,主要如下: 1.有买卖合同无效的风险.根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让.因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则买卖合同应认定无效.同时不能进行买卖.赠与.置换.继承