如何计算银行贷款买房利息

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：

1、按月等额本息还款。等额本息的特点是，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。

2、按月等额本金还款。等额本息的特点是，本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。

【法律依据】

《商业银行法》第42条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。