农村村集体房屋可以买卖吗

不能进行买卖。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第9条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。

由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

时间： 2024-10-02 20:04:46

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有房产证的农村房屋可以买卖,但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的,不能出售给城市居民. 出售农村房屋要符合下列条件: 1.购房者是该村民集体的成员. 2.出售者对房产具有占有.使用.收益和处分的权利. 3.购房者符合申请宅基地的条件. 4.买卖经过村民委员会同意. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占

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农村集体建设用地不能买卖.农村集体土地上的房地产不得进入交易市场.农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使. 任何单位和个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让. 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿. 国家依法实行国有土地有偿使用

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已抵押房屋可以买卖吗

抵押房屋可以买卖,但须符合一定条件. 只要是取得商品房预售许可证的商品房,经抵押权人同意,被抵押的商品房是可以买卖的. 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效.其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化. [法律依据] 根据<担保法>第49条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人.

扺押的房屋能否买卖

1.抵押房屋可买卖,但须符合一定条件.由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的.总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效.其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成立时才发生抵押财产所有权的变化.另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定. 2.<中华人民共和国担保法>第四十九条规定"抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知

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根据<刑法>第三百八十二条的规定,贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利,侵吞.窃取.骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为.村干部不属于国家机关人员,此种情况下不构成贪污.但是对方这种侵占村集体资金行为可以构成侵占罪.

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还有贷款的房屋可以买卖,但应做好相应的前期工作. <城市房地产转让管理规定>第五条规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让. 第十四条规定,国家实行房地产成交价格申报制度. 房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报. 房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据.成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据.

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遗产房屋的买卖交易首先办理继承权公证,然后申请办理房屋面积测绘或转绘手续以及继承登记手续,进行税收核定,领取完税凭证后至交易中心换领新的产证:签署转让合同确立买卖关系,进行网签办理贷款,随后携带购房合同.房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续. 法律依据: <城市房地产管理法>第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人

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未成年人名下的房屋可以买卖,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字.父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益. 法律依据: 2021生效的<民法典>第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产.未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被