租房收房注意事项有哪些

回迁房收房注意事项有: 1.注意详细检查房屋质量,包括门窗.阳台等部位有无开裂现象: 2.注意检查墙体是否平整.是否渗水.是否有裂缝: 3.注意仔细检查地面有无空壳开裂情况: 4.回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了权证. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作. 省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

1.注意门窗:买房成功后,等待的就是收房,一般开发商都会在合约期内通知业主收房,因为有逾期的话,也会产生违约金,这对开发商来说是一大损失.要是赶工期下的交房,验收房屋质量就很有必要了,首先验收的就是门窗问题,要求安装牢固,不会倾斜.变形.有缝隙等. 2.注意墙面:墙面是比较容易出问题的,可以说是验收的重点了,要求必须平整,可以通过靠尺来检验,尤其要看对角是不是平整的.还有就是掉沙的问题,这是不允许的,有的话,都可以要求开发商负责,重做或者赔偿损失. 3.注意水电:水电方面很重要,要看水管是不是有

1.测量面积:在人们收房的过程中,需要实际测量房屋的面积,并与购房合同上写的面积进行对比,若是实际面积与合同上的面积相差太多的话,应告知开发商,要求做出解释并进行处理工作. 3.防水:在收房过程中,防水工作是非常重要的,尤其是在卫生间和厨房的位置,一定要做防水试验,并且与楼下的业主商量一下,运行进入楼下的业主家观察是否有存在漏水现象,避免日后造成不必要的损失. 3.下水道是否通畅:在收房过程中,一定要对下水道的通畅度进行测试,首先准备一大桶水,之后一次性全部倒入下水道中,查看水流是否顺畅,若发现

1.看楼栋整体情况是否完善.外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用. 2.看自家防盗门是否完好.有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活. 3.检查层高够不够.层高一般都在2.95-3米之间,用卷尺亲自测量一下是否达标,是否符合购房合同上的要求. 4.检查卫生间是否渗水.在卫生间地面上倒水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水.

如果有明确问题可以先不收房,并找开发商解决. 商品房收房注意事项: 1.商品房在收房时需要注意的是房款约定:一般商品房是等房款结清了才能交房的,如果购房者没有在约定的时间内结清房款,开发商是有权将交房时间推后的. 2.购房买房屋收房时就需要了解物业费情况:目前新建的小区物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且开发商和物业公司之间会签署<前期物业管理协议>.购房者在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议,并且在购房合同中写清楚约定的物业管理费相关事项,防止以后收房

毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料.抹灰层质量.有无歪斜等.针对墙体要注意墙体使用的材料是是红砖.轻体砖.煤渣砖.空心砖.还是预制板.抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况.墙面平整度是否合格:厨房.阳台.卫生间的地面是否比其它地面低等.顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房.阳台.卫生间的顶面有无渗漏水现象.另外,毛坯房收楼注意事项还包括:门窗.上水.下水.地面防水.强电.煤气.暖气.中央空调.厨房的排烟道,卫生间的排风等事项. 最后,还要提醒广

收房时的注意事项: 1.查看资料 (1)期房<住宅质量保证书>. (2)<住宅使用说明书>. (3)<竣工验收备案表>. 2.检查空鼓 检查地面有无空壳开裂情况.敲地面,是期房贴脚线一圈. 轻敲期房墙面各面,若听到空响声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工:若听到沉闷碰击声则表明它们接触良好. 3.检查渗漏.排水与防水 (1)察看期房地面以及顶层渗水情况. (2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰现象. (3)墙身.墙角接位.顶棚有无水渍. [法律依据]

北京收房验房注意事项有: 1.不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,要写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章.对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章. 2.收房验房检查开发商出示的<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>这些文件要看原件. 3.收房验房看房屋面积是否经过房地产部门

新房验房收房交房注意事项如下: 1.收房注意房款约定.房款结算时间,交房时间,应该提前约定好并写入合同中. 2.物业费可以按月交<物业服务收费管理方法>规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月.季度或年度算,最多可以预收半年. 3.物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议. 4.缴纳契税签协议. 5.先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决. 6.建议业主集体收楼. 7.买房尽快收房