期房可以卖吗

贷款未还完的期房可以卖,按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚,但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房.按揭没有完成的期房需要将按揭问题解决,按揭问题解决,没有房款未交清的情况就可以根据自己手里的购房合同做为按揭期房买卖的凭证进行交易. 按揭可以先还请在进行买卖,手里资金不足以补足按揭贷款,需要向银行申请抵押贷款还请按揭,前提是需要有开发商提供的担保,但是开发商现在一般都不愿意为户主提供担保,所以这种办法实施起来较难.二是现在比较流行的方式就是通过中介担保办理贷款,现在中介与担保公司都是

按揭的期房能卖.按揭的期房买卖交易流程是: 1.签订预售合同.期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后,第一步必须是签订预售合同.未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的,只要购房者与开发商签订了预售合同,并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让. 2.书面通知开发商.转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让时应当取得房地产开发企业同意:已付清总价款的,转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业,取得开发商的同意.

没有房产证的房屋是不能进行买卖的.根据<中华人民共和国房地产管理法>规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分.而期房就没有房屋产权证.但是买卖双方只要愿意,可以先签协议,或者直接从开发商处办理更名手续. 期房买卖的时候,购房者要注意预防风险. 签署相关合同签应该办理提前买卖预约公证.办理公证后,即使卖方违约,买方也不可以向法院要求强制过户,但办理公证能有效的维护利益. 期房交易存在一个一房二卖的可能

长沙期房是否可以卖说明如下: 因为期房不能立即拿到房产证,而无房产证的房子国家规定是不能买卖的,所以长沙期房是不能进行正常买卖的.但是也可以通过以下方法进行买卖,不过具有一定风险性,说明如下: 1.通过开发商协商改底更名. 2.通过公证办理公证手续.等房产证出来之后了,再去过户,先付一部分钱,等过了户再付尾款. 相关说明: 期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品

贷款的期房是可以卖的,贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1.转按揭.最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款. 2.用买方的首付款缴清剩余贷款.这是当下交易中最多应用的模式.这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况. 3.利用银行贷款来缴清剩余贷款.如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未

刚买的期房是可以进行买卖的,如果贷款还没有发放,而且购房合同还没有去房管局进行备案,可以去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房屋为新房,只是和开发商签了合同.开发商还没有向房管局备案,这种状态向新业主可以和园业主达成协议,然后由原业主出面将开发商住的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易叫做合同更名,更名后够新房子,政策属于一样的.但是如果已经放款或者是已经登记备案,那么就表示产权已经属于本人,那么就不能办理更名了,不过这样也不能直接过户,只能由买卖双方签订买卖合同,等到房产证办妥之后才能

还贷中的期房在买卖的时候,需要卖方向贷款银行申请提前还款,买方支付卖方剩余还款金额作为首付款,并签订房屋买卖合同,一定要有担保公司在场作证.卖方前往贷款银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,到贷款银行办理结清手续.银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主的房子解押出去,卖方前往房屋所在不动产登记中心解押,卖方拥有房子的所有权.买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序.相比现房,期房转卖相对比较麻烦,与普通的二手房不同,期房的转卖需完成期房的权益转让.期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所

用购房者的首付款去还贷款,这个方法要先征求买房人的同意,也可以转按揭房子,还有贷款可以不用去偿还剩余贷款额,就是把款转到购房者的名下.转按揭比较复杂,相当于中间有个担保公司,先把卖房者把钱还了,再让客户去申请贷款,一般业主贷款非常的多,客户首付不够,还贷款才会用这种方式,可以自己拿钱去还贷款,然后拿着它向权利证明去房产交易中心取消注销分期付款. 房租出售要先了解抵押的房子能否转按揭,这需要跟贷款银行进行了解,如果是可以卖方为还给的欠钱,就可以直接转到购房者那里,若是买房者不想做分期付款,办理转接

按揭中的期房在取得房产证后能够选择转按揭的方式或者还清银行贷款后出售,具体来说: 1.转按揭,指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款.在实际操作中,不同银行有不同规定,具体需要咨询相关的银行方面.据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让,同时需要注意的是二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要委托中介代理公司执行. 2.还清贷款后出售,由房主自筹资金还清贷款或买