住宅的公摊面积包括哪些呢

房屋公摊面积包括如下三个方面: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等. 2.为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 3.套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积. 公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和. 关于公用面积,开发

楼房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)房屋依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人

楼房公摊面积包括整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面.共有建筑面积.公用分摊建筑面积.整栋楼公用部分的建筑面包括电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.公用分摊建筑面积包括指每套单元商品房依法应

商品房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购

购房时的公摊面积包括: 1.大堂.公共门厅.走廊.过道.电梯或者楼梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.变(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房. 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙.为墙体面积水面投影面积的一半. 其中不应计入的公用建筑空间为:仓库.机动车库.非机动车库.车道等,作为人防工程的地下室.单独具备使用功能的独立使用空间:售房单位自营.自用的房屋,为多幢房屋服务的警卫室.管理用房. 需要分摊的共有建筑面积为,整幢建

商品房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积.扩展资料: 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权

房屋公摊面积包括大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室. 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,目前中国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.

无论新房还是二手房,进行买卖交易都涉及到各种税费,住宅交易税费包括哪些,今天就让来为大家讲解一下. 一手房屋交易: 1.契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2.维修基金:按建筑面积乘一定金额收取. 3.物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行. 二手房房屋交易: 1.非普通住宅契税要加倍.无论取得产权满不满两年. 2.房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价

1.它包括了楼房里面的电梯间.消防通道.配电房.水泵房等公用面积,且外墙水平投影大小的一半也是算在公摊面积里的. 2.建筑类型的不同,会导致公摊面积计算标准存在一定的差异,我们要根据实际情况来计算. 3.像是最常见的普通多层住房,通常只有6层,它的公摊面积里面有外墙的投影.楼梯.还有楼梯间等.通常公摊面积应该维持在13%到18%.