土地使用权挂牌出让的程序有哪些

土地使用权挂牌出让的程序有:

1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;

2、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;

3、在挂牌前20天向社会发出公告,竞买人的资格经认可后,交竞买保证金,填写竞买申请书;

4、在挂牌期内,接受竞买人的报价,填写报价单,与竞得人签订成交确认书;

5、国土局与竞得人签订国有土地使用权出让合同,并按出让合同的约定,收缴税费;

6、国土局颁发建设用地批准书,竞得人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。

【法律依据】

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条,招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

时间: 2024-11-10 11:18:47

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土地使用权证办理程序是怎样的

土地使用权证办理程序是: 1.申请登记: 2.由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图: 3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质.用途权属来源.宗地面积等进行审核: 4.注册登记: 5.颁发土地证书. [法律依据] 根据<土地管理法>第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作. 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省.自治区.直辖市人民政府根据国务院有关规定确定.

土地使用权转让的程序是怎样的

土地使用权转让的程序是: 1.提出申请,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解; 2.现场勘察应与有关资料对照核实; 3.审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市政府优先购买; 4.填写转让审批表,进行审批; 5.审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号; 6.经办人依据补签出让合同.转让审批表等,填写变更登记审批表进行变更登记. [法律依据] 根据<土地管理法>第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利

土地使用权抵押办理程序是什么

土地使用权抵押的办理程序: 1.集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2.对抵押的土地使用权进行地价评估; 3.确认土地估价结果; 4.抵押双方签订抵押合同; 5.申请抵押登记; 6.审核.登记; 7.核发抵押证明书. [法律依据] <担保法>第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押.乡(镇).村企业的土地使用权不得单独抵押.以乡(镇).村企业的厂房等建筑物抵押的,其

土地使用权转让程序是什么

土地使用权的转让程序: (一)申请交易双方提出转让.受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议.土地使用证.宗地界址点图.建筑物产权证明.法人资格证明,委托书.身份证明等资料: (二)批准: (三)签订转让合同,(四)公证,转让合同应经过公证. <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让.

如何办理房屋的土地使用权证

办理房屋的土地使用权证的程序是: 1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书: 2.由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容: 3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质.用途权属来源等进行审核: 4.填写土地登记卡.土地归户卡等: 5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单,领取土地使用证. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>规定,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

标的资产是什么

一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算. 二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算. 三.通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金. 四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再

国有土地出让方式是什么

国有土地出让方式有以下几种: 1.协议: 2.招标: 3.拍卖. 4.依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区.直辖市人民政府规定. 国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为. 协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.出让国有土地使用权,除依照法律.法规和规章的规定应当采用招标.拍卖或者挂牌方式外,方可

国有土地出让是什么意思

国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为. 国有土地使用权出让可以采取下列方式: 1.协议: 2.招标: 3.拍卖. 4.依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区.直辖市人民政府规定.

取得土地使用权程序是怎么样的

取得土地使用权程序是: 1.确定目标城市: 2.项目获取途径: 3.确定土地价格及报价策略: 4.办理相关竞买手续: 5.现场竞买: 6.签订合同.