房屋勒脚是什么意思

房屋勒脚勒是建筑物外墙的,即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。基本介绍勒脚也可这样定义:为了防止雨水反溅到墙面,对墙面造成腐蚀破坏,结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚,这段加厚部分称为勒脚。一般来说,勒脚的高度不应低于700mm。勒脚应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。勒脚作用勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀以及外力对该部位的撞击的,从而保护墙面,保证室内干燥,提高建筑物的耐久性。也能使建筑的外观更加美观。勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料,应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。

时间: 2024-09-24 14:37:14

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房屋建筑面积的定义是什么

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一.房屋建筑面积为各层建筑面积,包括地下室面积的总和.单层房屋不论其高度如何均按一层计算.单层房屋和多层房屋的底层,按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算,多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算.地下室按其上口外墙外围的水平面积计算.计算建筑面积的范围,应按国家颁发的<建筑面积计算规则>办理.在房屋建筑面积的统计指标中,主要有开工面积.施工面积.竣工面积和房屋建筑竣工率.开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积;施工面

房屋放空调地方属于公用面积吗

房屋放空调的地方不可以算公用面积,在这里只是结构物,不计算建筑面积的项目还包括: 1.建筑物通道(骑楼.过街楼的底层). 2.建筑物内的设备管道夹层. 3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布.布景的天桥.挑台等. 4.屋顶水箱.花架.凉棚.露台.露天游泳池. 5.建筑物内的操作平台.上料平台.安装箱和罐体的平台. 6.勒脚.附墙柱.垛.台阶.墙面抹灰.装饰面.镶贴块料面层.装饰性幕墙.空调机外机搁板(箱).飘窗.构件.配件.宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台.

房屋实际面积如何计算

根据建设部和国家质检总局联合发布的<建筑工程建筑面积计算规范>和建设部<关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题>的规定,房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称.房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积.房屋实际面积的计算方法如下:单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应当符合下列规定:单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积,高度不足2.2米者应计算1/2面积,利用坡层顶内空间时净高超过2.1米的部位应计算全面积,净高在1.2米至2.1米的

房屋建筑面积和使用面积的区别

房屋建筑面积和房屋使用面积存在以下区别: 1.所指概念不同.建筑面积亦称建筑展开面积,它是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台.挑廊.地下室.室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑:住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和. 2.计算公式不同:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积:使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面 3.作用不同:建筑面积是在建筑物进行交易.租赁.抵押.征收税费.缴

房屋公摊面积是什么

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房: 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半.房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台

单间房的房屋面积如何计算

单间房的房屋面积计算方法为卧室长乘宽所得出的总平方米数,客厅的长乘宽所得出的总平方米数,厕所的长乘宽所得的总平方米数,厨房的长乘宽所得的总平方米数即可. 具体的要看房屋的户型等,不同的计算面积不一样.如果是单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算.单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积. 建筑物面积计算规则如下: 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算.单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑

如何计算期房房屋面积

对于计算期房房屋面积,有如下具体规定及要求: 1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积.共有建筑面积.使用面积等的测算. 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台.挑廊.地下室.室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑. 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积. 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算. 5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按

房屋建筑面积怎么算的

1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台.挑廊.地下室.室外楼梯等.公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积. 2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积. 3.如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量,让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定,并要求测绘单位出具测绘成果,此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客

一般房屋得房率多少

一般房屋的得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠:太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.