贴息贷款是什么

贴息贷款是指贷款人从商业银行获得的贷款利息由政府机构或者是民间组织全额或部分承担,贷款人只需要归还本金或者是本金加少许利息。贴息贷款一般为政府性质发放的贷款,利息不用借款人承担或象征性承担。

除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外,办理贴息(组合)贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利――超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分,将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。

举个例子,市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款,其中住房公积金贴息贷款60万元,配套商业性贷款60万元,期限25年,采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%,执行利率为5.39%,而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%,优惠后的利率仅为5.145%,25年总计可节省利息支出2.6万元。

时间: 2024-12-24 20:38:27

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公转商贴息贷款是什么意思

公转商贴息贷款的意思是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工,为其发放商业性购房贷款,个人每期按商业银行利率偿还本息后,即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴.该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策.

公积金贴息贷款是什么意思

公积金贴息贷款指的是贷款人还房贷时按照商业贷款利率,但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户.贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额.所以补贴金额的计算公式为贴息金额等于实还贷款利息乘以一减去公积金贷款利率除以商业性贷款利率.公积金贴息贷款与公积金贷款在本质是两者一致的.有些时候,地方公积金会出现公积金资金不足的情况,这时候把资金池扩展到银行就可以满足市民的贷款需求了,用一句话描述,在地方公积金出现资

住房贴息贷款是什么

住房政策性贴息贷款是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴.贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理,借款人无需自行至贷款中心申请.

个人住房贴息贷款是什么

个人住房政策性贴息贷款,它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴.贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理,借款人无需自行至贷款中心申请.

贴息贷款是什么意思

贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款.它是一种优惠贷款,以鼓励某种事业或项目的建设. 贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴.对贷款的利差,一般实行谁安排谁补贴的原则.国家安排的贴息贷款,由中央财政补贴:人民银行同意发放的低息贷款,由人民银行补贴:各专业银行的低息贷款,由专业银行自己负责.

贴息贷款好处和坏处有哪些

1.贴息贷款的优势.贴息贷款利息低,国家会为借款人补贴一部分的利息,甚至可以申请两年免息的优惠.如果符合银行规定的条件,只要在注册登记之日3年内,就可以免收管理类.登记类和证照类的行政事业性收费. 2.贴息贷款的缺点.与传统的贷款不同,贴息贷款并不是直接在银行办理业务,而是需要通过层层申请,贷款申请是比较复杂的.政府创业贴息贷款时间通常为每年2~3月份,其他时间比较难办理.申请贴息贷款是需要满足各种条件才可以申请的,而且需要准备的资料比较多. 3.其中.贴息金额为借款人公转商贴息贷款余额按照借款

贴息贷款坏处有哪些

1.申请流程复杂.与传统的贷款不同,贴息贷款并不是直接在银行办理业务,而是需要通过层层申请.层层审批,比如退伍军人贴息贷款,需要在人社局申请,等待审批后再由承办贷款的银行联系借款人,然后再走贷款流程. 2.固定申请时间.每个城市的贷款政策不同,一般而言,政府创业贴息贷款时间通常为每年2~3月份,其他贷款申请时间也有规定,其他时间比较难办理. 3.申请门槛高.贴息贷款并不是说你有创业想法,或者属于国家贴息行业就可以办理,而是要满足各种条件才可以申请,比如退伍军人创业贴息贷款,想经营个体生意的话,不

农村扶贫贴息贷款需要什么条件

1.要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间,具有完全民事行为能力: 2.能够提供有效身份证件,具有一定的还款能力,无不良征信记录: 3.从事的生产经营活动是在国家法律允许范围内: 4.有贷款意愿和自主发展能力,能够带动缺乏致富能力的贫困农户增收.

财政贴息贷款需要什么条件

1.借款人和担保人资信良好,具有偿还能力和代偿能力.所选投资项目为生产性,当地资源丰富,产品具有广阔市场,项目经济效益良好,能够促进所在国经济发展. 2.项目所在国与中国签订有政府间贴息优惠贷款框架协议,企业在探讨项目的开始阶段或在项目运作过程中,须及时向中华人民共和国商务部对外援助司了解所操作的项目是否符合优惠贷款的使用方向. 3.项目所在国政治局势相对稳定,经济建设状况比较良好.项目符合中国政府和所在国政府的有关政策,并且得到所在国政府同意. 4.项目申请.实施单位具有较强的经济技术实力和国