建造公有住房买卖属于二手房吗

建造公有住房买卖是不属于二手房的。建造的公有住房是指机关,企事业单位,团体,部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋,分配给其所属职工居住或承租,符合相关要求承租人也可购买自住。这其中并没有涉及到房屋的二次交易,因此建造公有住房买卖不属于二手房。

此外,属房地产管理机关管理的国家所有房屋,分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系,具有社会福利色彩,不属于市场行为。

公有住房具体买卖流程如下:

1、要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注:房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。

时间: 2024-11-03 21:23:49

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已购公有住房买卖如何退税

已购公有住房买卖退税流程是: 1.准备相关材料.包括已出售公有住房的房产证.出售公有住房的买卖合同(已在建委档案部门加盖"已过户"印章).出售公有住房时取得的"税务机关代开统一发票".新购二手房的买卖合同.新购房屋的房产证(已贴印花税).如已抵押,则需提供抵押合同(复印抵押合同主要内容即可)及产权证.新购二手房时取得的税务机关代开统一发票.新购房屋缴纳的契税票.购房人及出售公有住房合法身份证明(需正反面复印).与契税纳税人名称一致的银行实名制.活期.个人结算户存折(

公有住房可以买二手房吗

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已购公有住房买卖如何缴税

已购公有住房买卖缴税的费用为: 1.营业税,根据财政部.国家税务总局<关于调整房地产市场若干税收政策的通知>精神,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税:个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征. 2.城市维护建设税,根据纳税义务所在地不同,可按照7%.5%.1%三档差别比例税率计算税金. 3.教育费(地方)附加,个人在缴纳营业税的同时,以缴纳的营业税额为计税依据,征收率分别为3%.1%. 4.印花税,根据<中华人民共和国印花税暂行条例

公有住房买卖如何解除

公有住房买卖的解除,需要解除合同,可以通过以下两种途径: 1.双方当事人协商一致. 2.具备法定解除合同的条件. 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1.当事人约定的解除合同的条件成就: 2.因不可抗力不能实现合同目的的: 3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的: 4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的: 5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的: 6.

南京公有住房怎么买卖缴税

南京公有住房买卖缴税流程为: 1.公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订<公有住房买卖合同>.可售公有住房承租人即可凭<公有住房买卖合同>与买受人签订<公有住房出售合同>. 2.可售公有住房上市成交双方当事人在<出售合同>签订后的三十天内,应持有关资料,向房屋所在地区.县房地产交易中心办理交易过户审核手续. 3.原可售公有住房承租人在收到经区.县房地产交易中心审核的<市已购公有住房上市交易过户审核表&g

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公有住房承租人可以买卖吗

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