法院执行的房屋能出租吗

依据我国合同法的规定,房屋被法院强制执行的,所有权发生转移时,不影响承租人对房屋享有使用权,原租赁合同是具有法律效力的。

【法律依据】

《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

时间: 2025-01-31 02:28:09

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法院怎样执行农村房屋

法院怎样执行农村房屋,请看下面内容,希望可以帮到您. 方法/步骤 1 法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋.但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民. 2 根据现行法律规定,农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理:但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施. 3 同样,根据目前的法律法规,以及司法解释,一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产的对象的:一台二手家电通过法院评估.拍卖,中间扣掉评估费.拍卖费

法院执行标的的数字是什么意思

法院执行标的的数字指本次执行的标的总额. 1.标的,是指合同当事人之间存在的权利义务关系: 2.标的物,是指当事人双方权利义务指向的对象. 例如,房屋租赁,标的是房屋租赁关系,而标的物是所租赁的房屋. 您说的法院执行标的,是指本次执行的标的总额,就是被执行人须支付本金.利息及迟延履行金等共此金额给申请执行人.

法院执行时财产怎么分配

法院执行时财产需要按照顺序分配,至于对分配的顺序存在异议,任意一方主张分割财产的主体,都是可以提交证明自己有限分配权力的材料的,若是不能提供,就会被认定为是顺序在后,当然我国有法定的分配顺序,通常情形下都是按照该顺序进行的. [法律依据] 最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见第102条规定,人民法院对抵押物.留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人.留置权人有优先受偿权.

法院执行拘留条件

法院执行拘留的条件,<民事诉讼法>第一百一十一条,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款.拘留:构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)伪造.毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的: (二)以暴力.威胁.贿买方法阻止证人作证或者指使.贿买.胁迫他人作伪证的: (三)隐藏.转移.变卖.毁损已被查封.扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的: (四)对司法工作人员.诉讼参加人.证人.翻译人员.鉴定人.勘验人.协助执行的人,进行侮辱.诽谤.诬陷.殴

哪些房屋不能出租

根据<商品房屋租赁管理办法>第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的: (二)不符合安全.防灾等工程建设强制性标准的: (三)违反规定改变房屋使用性质的: (四)法律.法规规定禁止出租的其他情形.

法院执行需要什么手续

法院执行需要:申请执行书.生效法律文书原件.执行申请人的身份证明.申请人居民身份证等手续,才能办理法院执行程序. 法院执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为.这是一种特殊的强制措施,由人民法院执行人员按照法律文书的规定,强制被申请执行人完成指定的行为.

婚前房屋婚后出租收益属于共有吗

按照我国<婚姻法>及司法解释,婚前一方个人的财产,无论夫妻共同生活过多少年,都不会转为夫妻共同财产,婚前取得房产证的房屋为其个人财产,而房屋婚后出租的收益,属于夫妻共有财产. [法律依据] <最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第十一条,婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产": (一)一方以个人财产投资取得的收益. (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴.住房公积金. (三)

农村房屋允许出租吗

农村房屋允许出租. 农村房屋属于宅基地附着物,根据法律规定是可以出租的. [法律依据] 根据<划拨土地使用权管理暂行办法>第十一条规定:转让.抵押土地使用权,其地上建筑物.其他附着物所有权随之转让.抵押:转让.抵押地上建筑物.其他附着物所有权,其使有范围内的土地使用权随之转让.抵押.但出租地上建筑物.其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租. 根据<中华人民共和国物权法>第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.

房屋不得出租的情形有哪些

房屋不得出租的情形: (一)未依法取得房屋所有权证的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)共有房屋未取得共有人同意的: (四)权属有争议的: (五)属于违法建筑的: (六)不符合安全标准的: (七)已抵押,未经抵押权人同意的: (八)不符合公安.环保.卫生等主管部门有关规定的: (九)有关法律.法规规定禁止出租的其他情形. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: