房地产开发需要哪些哪些手续

房地产开发前期的手续:一.开始准备阶段 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金. 二.行政审批阶段 根据我国当前法律.法规.规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段: 首先选址定点.规划总图审查及确定规划设计条件.初步设计及施工图审查然后规划报建图审查.施工报建最后建设工程竣工综合验收备案. 三.选址定点阶段. 此阶段一般办理以下事项: 1.计委审查可行性研究

房地产开发的流程: 1.开发商筹备立项: 2.国有土地使用权登记: 3.获取建设用地规划许可证: 4.办理建设工程规划许可证: 5.施工图设计审查: 6.审核建筑工程消防施工图: 7.建设工程施工项目招标审批: 8.建设工程安全监督: 9.申请建筑工程施工许可证: 10.消防验收: 11.工程竣工规划验收: 12.建筑节能专项验收: 13.竣工验收备案: 14.房屋初始登记.

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买房子需要去国土局办的手续有: 1.购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证.房产证.土地证总证复印件.合同.房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理. 2.开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3.土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序; 4.5个工作日后带身份证明领取土地证,因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可. 根据<房地产开发经营条例>第17条也规定,房地产开发项目

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

1.按<入住通知书>安排的时间携带相关证件.资料办理收房手续. 2.由专门接待人员陪同共同查验<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<建筑工程竣工验收备案表>原件. 3.由专门接待人员陪同共同验房,并填写<房屋验收情况表>. 4.如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止.在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任. 5.签署<商品房实测面积结算补充协议>. 6.开

正规银行贷款需要手续如下: (1)身份证明:需要身份证原件及复印件(如果已婚需要提供配偶的),如果身份证丢失或其他原因导致原件不能使用,也可以使用临时身份证. (2)户籍证明:户口簿需首页和对应页,户籍证明需加盖鲜章(户籍所在派出所或户籍所在单位开具)且在有效期内. (3)婚姻证明:需要提供结婚证.离婚证(离婚协议根据不同贷款机构的要求来提供)或离婚调解书或离婚判决书.单身证明三者之一.之所以需要结婚证,其实就是夫妻双方共同签字同意贷款(具有共同还款责任):如果借款人离婚了,为了避免财产处置纠纷

男女结婚登记的手续: (一)要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区.县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请. (二)双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份<申请结婚登记声明书>. (三)双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在<申请结婚登记声明书>中"声明人"一栏签名或按指印. (四)婚姻登记机关对双方提交的证件.声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记.

房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>. [法律依据] <城市房地产管理法>第二十五条规定,房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益.社会效益.环境效益相统一的原则,实行全面规划.合理布局.综合开发.配套建设.