什么是差额税

差额税又叫差价税,当某种本国生产的产品国内价格高于同类的进口商品价格时,为了削弱进口商品的竞争能力,保护国内生产和国内市场,按国内价格与进口价格之间的差额征收关税,就叫差价税。由于差价税是随着国内外价格差额的变动而变动的,因此它是一种滑动关税。对于征收差价税的商品,有的规定按价格差额征收,有的规定在征收一般关税以外另行征收,这种差价税实际上属于进口附加税。 差价税也是欧盟对从非成员国进口的农产品征收的一种进口关税。其税额是欧盟所规定的门槛价格与实际进口的货价加运保费之间的差额。征收差价税是欧盟实施共同农业政策的一项主要措施。其主要目的是为了保护和促进欧盟内部的农业生产。所征差价税款作为农业发展资金,用于资助和扶持内部农业生产的发展。

时间: 2024-09-11 18:04:32

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房产差额税是什么

房产差额税是个人住房转让营业税的一种,是指个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税. 其他说明: 房产差额征税计算公式: (一)一般纳税人:计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率) (二)小规模纳税人:计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+征收率). 1.差额征收是指营业税项目,"营改增"试点地

二手房交易还需要差额税吗

目前二手房买交易主要缴纳的税费包括买方的契税和卖方的地税,不需要缴纳差额税.契税按照房产面积不同征收点也不同,90㎡以下是征收1%,90-140㎡征收1.5%,140以上是3%.第二次购房也是3%.地税是卖方应该承担的税费:主要包括个人所得税和营业税,营业税是征收5.6%(满五年可免征)个人所得税是差额征收20%(满五年唯一住房可免征). 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税).个人所得税.土地增值税.印花税.城市维护建设税.契税.教育费附加

一手房收差额税合理吗

一手房收差额税是否合理说明如下: 不合理,一般来说购买一手房不需交差额税,购买新房只用缴纳契税和专项维修基金,营业税需开发商缴纳. 相关说明: 1.差价税又叫差额税,当某种本国生产的产品国内价格高于同类的进口商品价格时,为了削弱进口商品的竞争能力,保护国内生产和国内市场,按国内价格与进口价格之间的差额征收关税,就叫差价税. 2.差额征收是指营业税项目,"营改增"试点地区延续该政策,8月1日后由于全国推广,那么增值税一般纳税人就没有这个政策了.有营业税差额征税和增值税差额征税两种.营业税

二手房差额增值税是什么

差价税又叫做差额税,当某种本国生产的产品,国内的价格高于同类的进口价格的时候,为了消弱进口商品的竞争能力,保护国内的生产和国内的市场,按照国内价格与进口价格之间的差额征收关税,就叫做差价税,根据关于调整个人住房转让营业税政策的通知>:个人把购买不到两年的住房对外销售的全额征收营业税,个人把购买两年以上的非普通住宅对外销售的时候,按照他销售的收入减去购买房屋的价款之后的差额征收营业税,个人把购买两年以上的普通住房对外销售的免征营业税.由于差价税是随着国内外的价格差额的变动而变动的,所以是一种滑动的

为什么买公寓而不是住宅

同等地段的住宅和商住公寓,注意是"商住"性质的公寓,也即是该地是商业用途不是住宅用途,公寓价格甚至只有住宅的一半.原因如下,按重要性由高到低排序:1.商住公寓是"商业"性质地产,相当于商铺,孩子不能上学,大人不能落户.2.交易税费非常之高,3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税.算下来将近12%的税费,太高.3.40年产权,比住宅的70年少了30年.而且商住的满40年后铁定要补交土地出让金的,住宅满70年要不要交及交多少土地出让金尚不明朗.4.难转手

什么是差额个税20

目前个人所得税的征收分多种情况有免征,全额征收,还有差额征收.按差额征收的话,是需要征收个人所得税,等于差额乘以20%,这就是差额个税20.因为目前根据国家的相关规定,出售房屋的时候需要缴纳个人所得税,而缴纳的税率是按照差额的20%缴纳,或者是全额的1%来进行缴纳差额的20%就是成交价评估价减去原房屋原值后的20%.若是有满足条件的情况下,是可以不征收20%的个人所得税,也就是无偿赠与直系亲属,符合满五唯一条件的,可以不征收20%的差额个人所得税.

购买二手房需要交哪些税

买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税.增值税及其附加税.个人所得税.中介费.印花税.交易手续费.权证登记费.贷款评估费等费用. 1.契税:首套房:面积≤90平,契税税率为1%:面积>90平,契税税率为1.5%.二套房:面积≤90平,契税税率为1%:面积>90平,契税税率为2%. 2.增值税及其附加税.不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%).不动产证满2年:免征增值税. 3.个人所得税:个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税.税率为计税价格的1%或者房子当初

如果卖出2套房税会重吗

如果卖出2套房税,税和卖第一套房是一样的,还是要交营业税和个人所得税.所以也不存在税会不会重过第一套房子所缴纳的税的问题. 1.营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外 房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税:房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税:房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)乘税率5.55%:商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)乘税率5.55%: 2.个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除

南京买新房要交什么税及费用

南京买新房要交的税及费用,说明如下: 1.契税:普通住宅按买价征收1.5%:非普通住宅按买价征收3%由买方承担: 2.营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税:个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税:个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税: 3.个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取: 4.交易费:6元/平米,双方各付一半: 5.登记费:8