房子不住交70%物业费吗

关于房子没住是否需要缴纳物业费这一问题,只要房屋受物业管理,就是要按照要求缴纳物业费的.买到房后,有些人不会立刻搬进去住,大部分人在这种情况下会误解因为没有实际使用房屋所以不需要交物业费.但事实上,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务.根据<物业管理条例>与<物业管理实施办法>,已交付业主的房产物业,物业服务费由业主承担.未交付业主的物业,物业服务费由建设单位承担,因此业主在法律上仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的是不予支持.以往的情况是,绝大多数

刚买到房后,有些人不会立马搬进去住,因为没有实际使用房屋所以以为不用交物业费.那么,没有人住的房子需要交物业费吗?下面由为您介绍. 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,在法律上是不予支持. 以往的情况是,绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费. 关于房子没住是否需要缴纳物业费的处理,其实两者没有冲突,只要房屋受物业管理,那

小区物业费既可以一年一交,也可以一个月移交.如果在买房之时,业主与物业公司签订了合同,约定了要在一年内交清物业管理费,那么,在这种情况下则是必须要在一年内交清的. 然而,实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同,物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约,业主可以拒绝,转而同物业公司协商,双方订立一个新的合约,重新确定缴纳时间即可. 通常物业费交纳,根据<物业管理条例>和三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的.不管住不住都得交. 如果不住人,物业

依照不同的地区和小区会有所不同,不过大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费,如果业主不缴纳物业费,是会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的,另外根据规定,对于已交房,没入住或未装修的房子是需要交纳物业费的. [法律依据] <物业管理条例>第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.

物业费包括还是不包括卫生费,这是要根据物业合同中的相关约定来决定的.如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的,那么交了物业费,是不需要缴纳卫生费的,如果是按项目收费,其中不包含卫生费,是要根据协议来缴纳卫生费的.物业费说的就是物业产权人以及房屋的管理人员委托物业管理公司对居住房屋楼内的公共建筑及设施设备绿化卫生.环境及治安等项目进行日常管理,维护.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 物业费都包括有以下几点 1.管理服务人员的工资.社会保险和按相关法律规定提取的福利费等. 2.

对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定. 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为3年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效: 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待,应适用于租金法则,应以1年为限: 三是如果物业公司有证据证明他们在诉讼时效时间内,曾经向你催交过物业费,适用于时效中断中止情形,可以接续与延长诉讼时效. [法律依据] 根据<民法总则>第188条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主仍逾期不缴纳的情况下,物业服务企业可以向人民法院起诉,诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内. 但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的. 实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉. [法律依据] 根据<物业管理条例>第64条:违反物业服

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了. 但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的.实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉. <物业管理条例>第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业

房子长期不住需要交物业费,只要开发商已经交房,不管入住与否都需要缴纳物业费.因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务,所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由,也就是说,业主不能以没有享受到物业服务为由拒绝交费.