有房贷的房子卖掉亏本吗

房子卖掉贷款处理办法,程序签订买卖合同买方给你定金,然后你们准备好资料去贷款,银行客户经理面签双方都要到场,(银行出评估公司到你家里面照相进行评估,再出评估报告,审核通过证明你卖的房子买方可以贷款,这样不久会通知你们双方去过户). 在过户的时候买方支付首付给你,等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行,由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接放款到你账户上.这其中需要的工作日不定. 同时要具备这些证件(1)身份证原件及复印件(2)结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件(3)收入证明(

当下的房子卖掉,再买房算首房.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠):购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承内遗产或拆迁安置获得的住房除外. 首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,要是已知经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房:如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名

房子卖掉要交的税具体如下: 对于出售普通住宅,如果是满五年且唯一,是没有相关税费的.如果满五年不唯一只须交个人所得税1%.如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%. 对于出售非普通住宅,满五年唯一的有一个<合同价买进和卖出的差额>得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税.满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税.当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%. 按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务. 还在还房贷的房子可以抵押贷款. <物权法>第199条规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖.变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿:顺序相同的,按照债权比例清偿: (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿: (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.

1.有房贷的房子能过户. 2.办理好房贷以后已经办理了他项权证,低押在银行,只有完全还贷以后,银行给你结清证明,再带他项权证到房管局办理注销抵押手续,并领取房产证. 3.买卖双方如果相互信任的话,双方可以协商利用购房者支付的首付款,先行将房屋的按揭贷款还完,这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清,只剩下数目较少的贷款的情况. 二手房交易的过程中,买家会同意先付房产总成交额的30%-40%.在这种情况下,卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清,然后向银行申请撤销房产的

1.还房贷的房子不可以贷款,就算去申请也很难成功. 2.建议把钱准备好,先把剩下来的钱还掉,再把资料准备好,重新进行申请,这么做就属于二次贷款. 3.工作人员需要对房子进行评估,才能确定最终的额度,在申请成功以后,就可以签订合同了,最后银行会把这笔资金转到申请人的账户里.

有房贷的房子一般情况下是不得抵押的.法律规定,不得抵押的财产包含所有权.使用权不明或有争议的财产.有房贷的房子是指将房屋抵押给银行,当抵押人不能按期偿还贷款时,银行可以将抵押的房屋进行拍卖变卖后对所得价款优先受偿,说明房屋是存在争议的. 法律依据: <民法典>第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权: (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外: (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施: (

现在依然执行认房又认贷政策,虽然名下已经没有房产,但银行贷款有记录,因此再买房,还是属于二套房,房贷按照二套房政策来执行.首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下,所购买的房屋为购买者名下第一套住房.我国城市居民购买首套房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策.首套房三个条件为买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率百分之一的优惠,购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明.商品房预

1.卖方可以申请提前还款,还完剩余贷款后再将房子出售. 2.因为贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户. 3.另外,除了房主自己偿还房贷外,还可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留有尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,再办理更名过户的方式.