购买经济适用房需要交房屋维修基金吗

按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样. [法律依据] <中华人民共和国税收征收管理法>第三十三条,纳税人依照法律.行政法规的规定办理减税.免税. 地方各级人民政府.各级人民政府主管部门.单位和个人违反法律.行政法规规定,擅自作出的减税.免税决定无效,税务机关不得执行,并向上级税务机关报告.

(1)在交易过程中: ①契税:买方缴纳房价款的4%:建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%. ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元:120平方米以上的,每套500元. ③印花税:买方房价款的0.5‰. ④公共维修基金:购房款的2%. (2)在申办产权证过程中: ①登记费:每建筑平方米0.3元. ②房屋所有权工本费:每证收费4元. ③印花税:每件5元. 法律依据: <江苏省经济适用住房管理办法>第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人. 对于房屋维修基金来说,业主在购买商品房的时候,都要按照规定缴纳一定的费用,这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要.维修基金是供全体业主拥有的,所以说缴纳了费用之后,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以按照

通常在交房前,业主就应当将房屋维修基金交纳.如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦,也可以委托房地产开发企业代交. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权人.

在交房前,业主就应该将房屋维修基金进行缴纳,如果是首期房屋专项维修资金的话,是可以直接存入房屋专项维修资金账户的,如果觉得比较麻烦的话,也可以委托房地产开发企业进行代交.房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的,是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等.如果利息不足时,应该有产权人进行分摊,而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修,保养和更换,不可以用于房屋本身的维修,一定要明确两者之间的界限,不可以混淆.公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的.因为

房屋维修基金是一次性缴纳的,不是每年都交的. [法律依据] 根据<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.

房屋维修基金不交,无法办理房产证. <住宅专项维修资金管理办法>第十三条,未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人. 第六条,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: 1.住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位.共用设施设备的除外. 2.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅. 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金.

房屋维修基金是按照房产的大小来计算的,具体是商品房的住户房屋维修基金的数值是每平方米造价的5%到8%,而公有房的住户需要缴纳每平米房改成本的2%.房屋维修基金是用于房屋公共设施和房屋本体维修的基金.房屋维修基金是一种专用基金,在房屋的所有权出现转让的时候,房屋的维修基金也转移给房屋新的所有人. 使用房屋维修基金的情况 1.在房屋称重结构出现问题的时候,可以使用房屋维修基金.一般是指房屋的墙体.柱.楼板和屋顶出现问题的时候,这个时候可以认为房屋的称重出现了问题: 2.当房屋以外的公共部分出现问题的

购买房子需要交什么税,说明如下: 1.契税,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种. 2.合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的. 相关说明: 除了税费之外,买新房还需缴纳房屋维修基金,和产权登记费. 1.维修基金是指商品