买房子选哪层是最好

1.顶楼:优势:顶层室内净高略高,发生火灾时,可以从房顶施救.劣势:夏天热冬天冷,有可能受漏水困扰. 2.16层顶楼:优势:视野开阔,采光.通风好,空气清晰,暖气好.劣势:发生紧急情况时不易逃生. 3.8--16层:优势:通风.采光.视野好,居住成本低.劣势:如果有废弃物管道,所受影响是最大的. 4.7层:被誉为"黄金楼层",小编不说,大家也会选择这层. 5.4--6层:优势:这个层高的房子方便舒适,适合加油老人.儿童的家庭,从环境的角度来看,安全性最好,景观高利用率. 6.2层:优势

买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层. 最佳楼层--大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间.这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好:这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉. 对于中年和青年人都很适合:这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大.即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题. 多层房型好,多层住宅就是砖混结构.这种结构成

买房子认购和认筹有什么区别,说明如下: 1.认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金.一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元. 2.认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约. 相关说

买房子的认筹金是否退要根据买卖双方是否按照合同进行最终的选房环节来决定,"认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳"认筹金"来体现.在缴纳"认筹金"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠,等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同,此时的认筹金不能够进行退.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把&qu

买房子摇号要注意事项是: 1.了解通报信息.通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点.集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督. 2.了解房屋的各项情况.为了让购房者最大限度地了解房屋结构.朝向等具体情况,这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号).分层平面图.楼盘表(标明单元.房号.单套面积.朝向),指定专人负责接受购房人的咨询. 3.摇号委托他人需准备相关材料.如果申请人因故不能参加,可由其配偶或亲属代为选房,选房时携带

买房子不一定要交认筹金.认筹只是一种购买意向.认筹是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式.认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现.在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权.并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者.认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认

1.买房子的注意事项:不要轻信售楼人员的一面之词:项目是否取得预售证.房屋质量是否有保障:户型位于4层或5层:高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东.西向,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间. 2.购房的流程:购房者对于中意的楼盘项目,可以去实地考察,因为只有自己去看过了,才能大概知道真实情况,毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大.其次,要签订房屋买卖合同或购房合同.在交款这个环节,购房者应注意保存付款票据等资料.房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房

目前买房子的面积包括了公用面积,公用面积也就是公摊面积,正常情况下开发商会对房价进行一个统一计价,有的开发商会根据建筑面积的大小来计算房价.根据个人所签订的购房合同和房屋测量规范中建筑面积的规定建筑面积指的就是房屋外墙以上各层外围水平投影面积,通常都包括了阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等.也就是说建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积,再细化一点就是建筑面积包含套内使用面积,套内墙体面积套内阳台建筑面积和公摊面积.所以建筑面积包含公摊面积,也正是房屋所销售的面积.

买房子认筹完不需要直接开始交首付,首付是在开盘以后交的.如果办理了认筹,交首付时可以将认筹金抵为首付. 认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项.认筹金可以抵首付.一般都是房屋开盘的时候讲认筹金转成定金,因为定金属于首付款的一部分,所以等到签合同的时候补齐首付即可. "认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式."认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳