什么是营业税

安置房是需要缴购房营业税的,对于开发公司的安置房,在交付给拆迁户时,应按"销售不动产"税目缴纳营业税. 安置房若是其开发的商品房,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳"销售不动产"的营业税:对补偿面积超过拆迁面积的部分,则按该安置房同类商品房的市场价格,或者按照<中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>第十五条的规定,核定营业额计算缴纳"销售不动产"的营业税. 如<省地方税务局关于销售不动产有关营

集资房是需要交营业税的,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.集资建设住房和统建住房是机关.事业单位和企业利用自有土地或下属单位土地,按基建程序办理集资建设住房或统建住房立项并组织实施的,在出售前,其所有权属于机关.事业单位和企业.出售后集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人应缴纳相关税费. 营业税是间接税,虽然纳税人为房地产商或机关.事业单位和企业,但实际上承担税负的,是买房人及单位.企业职工.也就是说,机关.事业单位

铁路房改房交易不需要交营业税.房改房交易只需要缴纳契税.印花税.土地出让金和个人所得税. 1.契税,普通住宅为成交价的1．5%,非普通住宅为成交价的4%. 2.个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%.个人不能提供完整.准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税.个人转让自用5年以上,并且只有一套生活用房取得的所得,可以免征个人所得税. 3.印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按"权利

动迁房是不需要营业税的.根据土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.因此,动迁房不需要缴纳个人房产税,所以就更不需要缴纳营业税了. 动迁房,即拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房.如果居民个人的房屋出租的,根据财税相关规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营

营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,5.6%税率由卖方支付.根据2015年3月房地产新政,转让出售购买不到2年的平均房屋净销售税,转让购买不到2年的平均房屋净销售税,转让购买不到5年的平均房屋按两次转让.动产价格征收营业税,转让房屋平均购买年限超过5年的,免征营业税.以下是两个要点: 1.购买时间超过2年,首先看产权证,然后看契税单,再看账单(房改房看国有住房销售收入专项账单),这3种凭证最早按时间计算.一般地说票据早于契税发票,契税发

房改房是否有营业税说明如下: 房改房首次上市交易免征营业税,"房改房"即已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房. 相关说明: 1.房改房购房时间按照<国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知>(国税发[2005]172号)第五条之规定:"根据国家房改房政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间,房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照熟先的原则确定购买房屋的时

安置房交易是有营业税的,安置房营业税按差价*5.5%(房产证未满5年的)计算. 安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2.交易费:3元/平方米. 3.测绘费:按各区具体规定. 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米. 2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3.个人所得税:房产交易

拆迁安置房出售是否要缴营业税说明如下: 有证的不满五年的拆迁安置房要交营业税,营业税法定税率是5%,交易也与普通商品房没有差别.对于无证的拆迁安置房,一般是不能合法出售的. 不满5年的拆迁安置房需要交营业税. 相关说明: (一)营业税,法定税率是5%.1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.2.通过拆迁安置取得的住房

苏州拆迁房不要交营业税,拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块.非经营性的公益项目建设.城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格.套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 居民个人的房屋出租的,根据财税规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,

购买二手房规定是房主交营业税,实际生活中,都是由买方缴纳. 营业税,是对在我国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.55%的营业税. 二手房交易中,营业税:税率为5.55%,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税:非普通住房,满两年征收差额营业税.规定是由卖方缴纳的,应该由出让方即是卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,