离婚房产债务如何分割

离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务. [法律依据] 根据<婚姻法>第四十一条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.

根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式. 由此可见,如果由于夫妻双方对房产归属有了约定,那离婚时房产可以不分割. 另外,如果在离婚时,涉案房产并未取得房产证,法院也可以不予处理,而单独判决离婚.待将来房产证下发后,一方可以另行提起离婚后财产纠纷诉讼,对房产进行分割.

分割时首先要看房屋属不属于夫妻共同财产.如果是则根据<婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决.但如果是个人所有财产,则还是由个人享有. <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (1)一方的婚前财产: (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用: (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产: (4)一方专用的生活用品: (5)其他应当归一方的财产

如果离婚协议未对共同财产做出处理,可以起诉要求分割. [法律依据] <婚姻法司法解释三>第十八条:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割.

依据我国相关法律的规定,夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的,如果取得了完整产权的,由双方协商分割,协商不成的,向法院提起诉讼,如果未取得产权的,不宜判决房屋归属,要取得所有权后再处理. <民法典>第一千零八十七条[离婚时夫妻共同财产的处理]离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无过错方权益的原则判决. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

离婚房产净值的分割是明确产值,即按市场价计算,不按当初购房合同金额计算:分清权益部分和债务部分.如果涉及贷款,先要将贷款部分除去,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

离婚房产一方爸妈出首付的分割是,一方父母出首付款为子女购房,夫妻双方婚后还贷,房产登记在其子女名下.夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该不动产由双方协议处理.协商不成,由法院来判,法院可以判房子归产权登记的一方所有,未还的银行贷款也是其个人债务. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许: 2.

离婚房产分割的规定是: 1.夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割: 2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时不予分割: 3.婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚时该不动产由双方协议处理: 4.以按揭贷款的方式买的房屋属于夫妻共同所有,原则上应当均等分割. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾

夫妻离婚房产分割依据具体如下:双方对夫妻共同财产的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋产权并同意竞价取得的,应当准许. (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿. (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖房屋,就所得价款进行分割. [法律依据] <民法典>第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无