商业房贷可以转住房公积金贷款吗

商业贷款与公积金贷款是两种不同类型的,两者能够转换过来吗?带大家一起了解下吧. 只要符合条件的商业贷款可以转成住房公积金贷款.商业贷款转公积金贷款有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷:另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清. 办理商转公的申请对象为在本市购买自住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款),并且在申请商转公贷款时符合贷款地住房公积金管理中心贷款政策规定的职工.

住房公积金可以抵冲商业房贷的月供.如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款.冲还贷款的申请条件是购买本市具有所有权的自住房,主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务,所办理贷款业务的银行有冲还贷业务. 公积金通常是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,有时也指公司公积金,是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金.住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是

商业房贷不一定需要房产证.商业贷款买房,不是需要房产证才可以贷款,签订的购房合同也是可以作为贷款依据的. 根据<个人住房贷款管理办法>第六条 借款人应向贷款人提供相关资料,包括身份证件(指居民身份证.户口本和其他有效居留证件):有关借款人家庭稳定的经济收入的证明:符合规定的购买住房合同意向书.协议或其他批准文件:抵押物或质物清单.权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明:有权部门出具的抵押物估价证明:保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明:申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门

住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿:借款人及其配偶的居民身份证:借款人婚姻状况证明:购房首付款证明:收入证明:银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告:符合法律规定的房屋买卖合同或协议. 要选择好个人住房贷款种类.目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款.个人住房组合贷款.个人住房商业性贷款三大类.公积金贷款利率最低,组合贷款其次,商业贷款利率最高.贷款时,买房人应注意,公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工,且最高贷款额不能超过39万元. 要尽量灵活归还个人住房贷款.许多贷户当初贷款时,

国家<住房公积金管理条例>第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1.购买.建造.翻建.大修自住住房的: 2.离休.退休的: 3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的: 4.出境定居的: 5.偿还购房贷款本息的: 6.房租超出家庭工资收入的规定比例的. 由规定可知,商业住宅房产税不能用公积金贷款.一方面是商业住宅没有满足公积金贷款的条件.另一方面公积金贷款目前主要针对民宅,商住住宅中实际用途是住宅的可以用公积金贷款,若用途是商业的不能用.商业住房虽属

1.贷款对象不同.住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工;商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群. 2.贷款利率不同.住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%,具体以实际为准;商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%,具体以贷款银行的房贷利率为标准. 3.贷款比例不同.首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成,即首付20%;很多"限购"城市首套房商业贷款的比例是7成,即首付30%,至少也是首付25%,"不限购"城市的首套房商业贷款的比例是8成.二套房的贷款政

1.贷款对象不同:住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工:商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群. 2.贷款利率不同:住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%,具体以实际为准:商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%,具体以贷款银行的房贷利率为标准. 3.贷款比例不同:首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成,即首付20%:很多"限购"城市首套房商业贷款的比例是7成,即首付30%,至少也是首付25%,"不限购"城市的首套房商业贷款的比例是8成.二套房的贷款政

1.申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款. 2.一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的<购房合同>以及购房发票等材料去办理支取. 3.假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付:申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款. 4.提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和

办理住房公积金贷款流程如下: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证.常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同.协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物.质物清单.权属证明以及有处置权人同意抵押.质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料.