经济适用房多久可以买卖

期房多久可以买卖.预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同.如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商. 并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更,或办理转让合同登记备案手续.如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案,或者房屋所有权证很快就能取得: 买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续.但由于此种方式有一定风险,建议请律师起草相关合同条款. 如果出让方在购房时办了按揭贷款手续,受让方

经济适用房可以买卖,但是经济适用住房购房人拥有有限产权,进行买卖时有一定的条件. [法律依据] <经济适用住房管理办法>第三十条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购. 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市.县人民政府确定,政府可优先回购:购房人也可以按照政府所定的标准向政府

随时都可以,没有时间限制,只要不存在法律上规定的禁止转让的情形就可以买卖过户. <城市房地产管理法>第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形.

拿到房产证后随时可以买卖,只要没有法律规定的不可转让的情形. <城市房地产管理法>第38条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形.

因征地和房屋拆迁而取得安置房的人,将安置房进行买卖.套现可以改善经济.安置房满五年后,补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质.变成商品房性质后,就可以上市进行买卖了.但是,具体应该怎样操作,还是要看地方政府的用地指标.因为有的安置房即使超过五年,仍然不能上市交易. 法律依据: <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿:(二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的

经济适用房能买卖.但是购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

1.一般过完户需要5到7个工作日,制证买房领完证3个工作日可以拿到房款,所以从过户当天开始差不多7到10个工作日可以拿到房款. 2.二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案.完成初始登记和总登记的.再次上市进行交易.二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房.允许上市交易的二手公房(房改房).解困房.拆迁房.自建房.经济适用房.限价房.传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用.通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延

经济适用房能买卖,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同. 首先要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发<中华人民共和国房屋所有权>,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房. 根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售.超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房:出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管

经济适用房可以买卖.但是需要在一定的条件下才可以进行.主要分为已经住满5年的和尚未住满5年的两种情况.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准. 经济适用房除正常缴纳1.5%的契税.5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金.第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售. 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款.按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税