农村买房子需要什么手续

买房子办理按揭手续包括: 1．贷款人需到贷款银行填报<个人住房借款申请表>并提交下列材料:①身份证.户口:②购买住房的合同意向书或其他证明文件:③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明:④贷款银行要求的其他证明. 2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同. 3．其借款人办理抵押房屋的保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险. 4．其借款人持购房合同.抵押合同.收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到

按揭买房子的流程为: 1.与开发商签订购房合同: 2.缴付首付款,注意保存首付款收据: 3.到银行填写<个人房屋贷款申请表>: 4.银行审查按揭贷款申请: 5.到房管局办理<房屋他项权利证>,用以证明此房产上有银行的抵押权.到公证部门办理产权抵押公证.到保险公司办理房屋保险: 6.开立账户.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡.信用卡账户.同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户: 7.支用贷款:

买房子的流程: 1.认购. 买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据. 2.签约. 买房签约时要带好定金收据.本人证件.私章.户口本.收入证明.在定金合同约定期限内,签订<商品房购房合同>双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存. 3.选择贷款方式. 选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍. 4.办理贷款. 办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成

农村房屋买卖需要注意以下事项: 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护. 2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息.价格.支付方式及违约责任等内容. 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4.没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用. <合同法>第五十二条规定,违反法律.行政法规的强制性规定的合同视为无效合同.

城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋,即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的.除非是1982年<村镇建房用地管理条例>实施前,非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在<村镇建房用地管理条例>实施后至今未扩大的. [法律依据] <土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记.确认制度,产权不明晰.因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意.首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书. <暂行办法>规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书.有

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

买房子办理房产证的手续: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续. (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.