商铺可以高于备案价吗

高于备案价售房是不合法的,定价权在房产开发公司,但是如果调整就必须重新备案,不备案就是非法的.买卖双方可以进行协商处理,这里的所说的备案是指向主管机关报告事由存案以备查考.行政法角度看备案,实践中主要是<立法法>和<法规规章备案条例>的规定.根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的<非经营性互联网信息服务备案管理办法>精神,在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务,应当办理备案.未经备案,不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务,而对于没有

根据地方政策而定,如果超出价格范围,是需要向当地房地产管理部门登记后,要求开发商退钱. 房屋实际销售价是不能高于备案价的.根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,可以起诉. 查询房子备案方式: 一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询. 另一种是网

1.带自己的身份证或有效证件,去房屋所在区的房地产交易中心,填写查询申请表,到查询窗口查询即可.已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号,可以提供备案号来查询,查询时也需要提供自己的身份证明. 2.网上查询:打开浏览器搜索"房产登记信息",点击搜索结果中的网址进入.进入网上房地产首页后,点击导航栏上的"在售楼盘",右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息.在导航栏下方的"项目名称"框中输入所购买的楼盘名称点"查询"即可显示该楼盘的

1.商品房一般只会在开盘的时候才会低于备案价,但是根据相关规定,就算是低,也不可以低于95%. 2.也就是说最多只能够在备案价上面打个95折,但是过了开盘的时期,很多的商品房,都是高于备案价格的. 3.商品房低于备案价格可以避免因价格过度上涨或者是下跌,对房地产市场所造成的不良冲击. 4.如若商品房低于备案价,只可以有小幅度的变动,但是不能超过之前价格的5%,具体要怎样变动还是需要房地产主管部门商讨决定的.

购买房子的时候,销售的价格是我们比较关心的问题,一旦超出预算的话,可能会影响自己的购买能力.那商品房售价超过备案价怎么办?跟大家一起了解下吧. 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度.预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案. 商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须

1.不同的性质:房管局备案的销售价是网签价,即一开始房子打算销售时的评估价:商品房最终成交金额是成交价,就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格. 2.影响因素不同:商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度.预售资金监管账户及监管协议.预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案:商品房最终成交金额与房地产商的促销.打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关. 3.价格波动:商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上

1.不同的性质:房管局备案的销售价是网签价,即一开始房子打算销售时的评估价:商品房最终成交金额是成交价,就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格. 2.影响因素不同:商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度.预售资金监管账户及监管协议.预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案:商品房最终成交金额与房地产商的促销.打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关. 3.价格波动:商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上

查楼盘备案价首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局网站,登录城市住房保障和房屋管理局网站.然后将鼠标移至办事服务,点击左侧商品房项目查询.输入项目名或开发商或项目地址,点击查询,进行项目搜索.接着点击要查询的楼盘,点击楼盘表和查询的房号即可查询到具体房源的备案价.需要注意的是,因网络通讯故障.房地产开发企业上报信息不及时.上报信息填写错误等原因,可能会造成已备案的合同信息查询不到.请同具体的房地产开发企业及办理业务的区房产管理局联系. 备案价,顾名思义即官方指导价,是各楼盘开发商在房管局

查询房子备案价的方式具体可分为两种,网上查询和房产局查询,具体方法如下: 1.网上查询.购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案,首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站,然后输入购买房屋的项目名称,点击进入楼盘表,这样即可查询到自己的房屋的备案情况.此种方法查询房子备案价优点是方便便捷,缺点是可以了解到的信息有限. 2.房产局查询.除了通过网上查询房产备案情况之外,购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案,在此之前大家需要带上购房合同.身份证等相关证件,这样才能